На Винничине народ активно покупает квартиры – люди боятся грядущих драконовских ограничений на рынке жилья

А также о том, как в нашей области работают 5 различных программ «доступного жилья»

По данным статистики, в первом полугодии 2013-го предприятия Винничины выполнили строительные работы на сумму 496,3 миллиона гривен, что в сопоставимых ценах составляет 78,3% к аналогичному показателю прошлого года (то есть, реально объемы строительства сократились на 21,7%). На сегодня строительство в области проводится за счет капитальных инвестиций государственного и местных бюджетов в социальные объекты (33,5% от общего объема по области), собственных средств предприятий (29,2%) и вкладов населения в индивидуальное жилищное строительство (26,7%). При этом доля банковских кредитов и прочих заемных средств составляет лишь 2,6% от общего объема инвестиций в строительство. (Все это в купе с отсутствием денег в госказначействе – яркий признак  экономического спада и рецессии.)

Впрочем, начальник управления капитального строительства облгосадминистрации Руслан Слюсаренко по роду службы отвечает лишь за освоение бюджетных ресурсов на строительстве социальных объектов. На своей последней пресс-конференции он уже традиционно больше всего времени посвятил программе «Доступное жилье» (той самой, где государство выплачивает 13 из 16% годовых по банковским кредитам).

 

С мая 2012-го до сих пор изъявили желание поучаствовать в программе лишь 273 винничанина. Из них кредиты получил 161 человек на общую сумму в 33 миллиона гривен, в том числе в 2013-м выдан 81 кредит на сумму 17,3 миллиона. Почти 73% ипотек оформил «Укргазбанк», неполных 28% - «Ощадбанк». Казенные средства на компенсацию 13% заложены отдельной строкой в госбюджете среди защищенных статей – все выплаты проводятся своевременно и в полном объеме. Например, за два квартала сего года государство выплатило все положенные 1,5 миллиона; а на весь год на эти цели для области предусмотрено 7 миллионов. 

Согласование Межведомственной комиссии Минрегиона получили уже 18 жилых домов Винничины, в которых предлагается 572 квартиры. В районах области под эту программу сейчас заканчивают недострои по 8-12, а иногда и по 50 квартир. Например, Межведомственной комиссией Минрегиона уже согласованы 28-квартирный дом в Агрономическом Винницкого района и 24-квартирный в Тульчине. Кроме этого, на рассмотрение комиссии готовятся документы еще по 10 домах в райцентрах.

 

Почему же тогда винничане столь вяло принимают участие в программе «Доступное жилье»? Руслан Слюсаренко полагает, что граждане просто не знают или не осознают все преимущества программы. Возможно, но «РЕАЛ» по прежнему уверен, что главная проблема в ином: просто у бедных людей на руках нет денег на стартовый взнос (минимум 50 тысяч гривен) и легальных зарплат хотя бы в 2 тысячи на члена семьи. Тогда как более зажиточные не подпадают под действие программы или сами могут решить свои жилищные вопросы, тем более что многих не устраивает месторасположение таких домов (как правило, на отшибе населенных пунктов). 

 

Еще по одной льготной программе – 70/30 (гражданин сам оплачивает 70% стоимости жилья, государство – 30%) Винничине на этот год выделяют «смешных» два миллиона. В рамках этой программы подано на утверждение аж 4 квартиры в 140-квартирном доме в Виннице по переулку Щорса. 

Областная программа поддержки индивидуального жилищного строительства сельских застройщиков в 2013-м располагает 7 миллионами, половина из которых уже выданы в виде действительно льготных и удобных кредитов. За ними обратились 564 винничанина, из которых осчастливлены 418. Кстати, здесь дают деньги и на строительство, и на покупку жилья, но только в селах.

В рамках бюджетной программы обеспечения жильем инвалидов войны на 2013-й предусмотрено 1,423 миллиона гривен для 4 инвалидов (в очереди сотни человек).

На очень льготные кредиты фонда МЖК нашему региональному отделению в этом году выделено только 3 миллиона гривен. Этих денег хватит на 10 кредитов, в том числе  5 из них на общую сумму 1,2 миллиона уже выделены на строительство жилья. Также в 2013-м МЖК планируют ввести в эксплуатацию 24-квартирный дом в Жмеринке и 30-квартирный в Агрономическом Винницкого района (их квартиры уже давно распределены)…

В итоге Руслан Слюсаренко честно признал, что жилищное строительство на сегодня зависит, прежде всего, от частного инвестора. А в районах столь дешевое жилье на вторичном рынке, что о серьезном жилищном строительстве говорить не приходится. Когда журналисты попросили начальника управления капитального строительства ОГА прокомментировать неадекватный разнобой в ценах за квадратный метр у разных застройщиков в Виннице (типа «Почему хмельницкие застройщики продают дешевле концерна «Подолье»?»), он ответил нехотя, но достаточно откровенно:

«Адекватная себестоимость на первичном рынке в Виннице колеблется от 5,8 до 8,5 тысяч гривен за квадратный метр.  Она зависит от стоимости материалов, земли, инженерных сетей и т.д. И, конечно же, от социальной «нагрузки». Например, то же «Подолье» строит для жителей своего микрорайона детсады, школу и т.д. А это ведь стоит немалых денег!.. Впрочем, это не моя компетенция. Скажу лишь, что декларируемые 4,9 тысячи за квадратный метр вызывают определенные сомнения и позволяют размышлять о риске инвестиций».

Между тем, управление капитального строительства ОГА заодно мониторит и вторичный рынок жилья. Руслан Слюсаренко заявил, что этим летом резко возросло количество сделок купли – продажи. Например, 1-2 комнатных квартир в сравнении с прошлым годом куплено на 25% больше. Из информации знакомых риелторов «РЕАЛ» полагает, что в этом заслуга правительства, которое простимулировало граждан, имеющих достаточные средства, вкладывать их в недвижимость. Прежде всего, речь о скором резком подорожании оценки жилья, а также внедрении безналичных расчетов за недвижимость. Интересно, что винничане в 60-70% случаев покупают однокомнатные квартиры, в 30% - двухкомнатные, остаток приходится на более крупное и дорогое жилье.

Говоря о капитальных расходах на социалку, Руслан Слюсаренко остановился на уже легендарном новом хирургическом корпусе областной больницы имени Пирогова. В 2013-м госбюджет предусматривает на его строительство 9 миллионов, которые уже поступили почти в полном объеме. С начала года выполнено работ на 4,1 миллиона, строительная готовность объекта на 1 августа составляла 93%... Для введения корпуса в эксплуатацию не хватает 85,1 миллиона (из них 62,2 на оборудование)…

Между тем, для Винничины в 2013-м предусмотрено 20,4 миллиона на 11 объектов за счет государственных капитальных расходов. Из государственного фонда регионального развития должно поступить еще 27,2 миллиона на 12 объектов. А субвенция на развитие отдельных территорий даст нам еще 6,2 миллиона на 5 объектов. За эти деньги достроят школы (например, в Михайловке Гайсинского района, в Зведеневке Шаргородского и в Чечельнике), реконструируют 6 детсадов, несколько объектов здравоохранения и т.д. В том числе 8,9 миллионов предусмотрено на закупку GPS-навигации и программного обеспечения для областного Центра экстренной медицины и катастроф (он первый в очереди по Украине).

 
yottos
 
   
загрузка...
  
Загрузка...
RedTram обменный
Loading...

Комментарии закрыты.

Политика >>

Савченко нанесла серьезный удар по Тимошенко

25.03.2017 - 19:32
Нардеп Надежда Савченко в эфире телеканала 112 Украина в интервью Гордону сказала, что Юлии Тимошенко не верит, что она «холодная как восковая кукла» и что с ней нужно быть осторожной. ...

Партия беглого экс-министра учинила новую провокацию

25.03.2017
В пророссийских СМИ появилась информация ...

Бирюков конкретным примером жестко попрекнул критиков Порошенко

25.03.2017
Советник президента Юрий Бирюков презентовал ...

Гройсмана сватают в лидеры партии

24.03.2017
23 марта стало известно, что ...

Экономика >>

Западные эксперты дали оценку экономическим потерям Украины от захвата террористами предприятий Донбасса

22.03.2017 - 14:02
Немецкие советники в Украине рассчитали потери страны от блокады, а также сделали несколько интересных выводов по поводу того, какие последствия для государства она будет иметь. Правда, выводы получились несколько взаимоисключающими. ...

Россия жестко ударила по заробитчанам из Украины

22.03.2017
Госдума запрещает переводы денег в ...

Гройсман провел успешные переговоры по сотрудничеству с Германией

21.03.2017
Премьер-министр Украины Владимир Гройсман провел встречу ...

Roshen продает активы на востоке Украины

21.03.2017
В корпорации Roshen приняли решение ...

Авто >>

Bugatti создала велосипед стоимостью 39 тысяч долларов: видео

25.03.2017 - 15:16
Компания Bugatti создала при участии немецкой фирмы PG сверхлегкий велосипед, состоящий на 95% из углепластика. Всего будет выпущено 667 экземпляров стоимостью 39 тысяч долларов каждый. Велосипед PG Bugatti весит всего ...

Пенсионер из Черниговской области перевел Mercedes-Benz на дрова: видео

22.03.2017
Николай Наумчик нашел заброшенный Mercedes-Benz, ...

Названы самые надежные автомобили

18.03.2017
Компания J.D. Power представила 28-й ...

Криминал >>

В винницком ломбарде помогли раскрыть ограбление

25.03.2017 - 15:47
Ночью 24 марта в Немирове злоумышленник напал на семейную пару, возвращавшуюся домой, и отобрал планшет. Найти подозреваемого помогли в областном центре. Утром в ломбард принесли гаджет, а вскоре по описанию ...

В Виннице детективы НАБУ задержали подполковника и майора СБУ

23.03.2017
Детективы Национального антикоррупционнного бюро Украины ...

Курьезы >>

Лучшие анекдоты недели

25.03.2017 - 13:46
Когда она красит ногти разными цветами – это игра с оттенками, это интересно и красиво. А когда я хожу в разных носках – я дебил тупой. Мы завели собаку, и ...

Кличко назвал свои самые любимые смешные оговорки

19.03.2017
Над «кличковизмами» (это не мы ...

Лучшие анекдоты недели

18.03.2017
В аптеке: – Вам чего? ...

Полезное >>

Эволюция мочалок

20.03.2017 - 16:26
Нас всех давно мучил вопрос: как отмывались наши предки? В смысле – чем они грязь оттирали? Оказывается, кто чем. А хорошая мочалка весьма необходима для поддержания здоровья кожи. Первые записи ...

Сначала замерзнут огурцы, потом водка

19.03.2017
0 градусов – точка замерзания ...

Как приготовить фаршированную рыбу

18.03.2017
Говорят, что у украинцев национальное ...

Когда косметика превращается во врага

17.03.2017
Хорошую косметику женщины стараются беречь ...

Video >>

Интернет взрывает клип Red Hot Chili Peppers с Энтони Кидисом, на котором лишь шляпа и усы

09.09.2016 - 15:09
Вон критики пеняют, что «Ленинград» поет про «сиськи» или наша Светлана Лобода к заставке своей новой песни «Твои глаза» ставит откровенный ракурс женского бюста… А посмотрите, что делает культовая рок-группа Red ...