“Аварийно-диспетчерская служба” теперь работает за деньги

 

Предприятие, расширив спектр своих услуг, может вместо винничан сделать всю “грязную” работу по поверке счетчиков и многое другое

Городской бюджет не должен оплачивать существование коммунальных предприятий. Это аксиома. Мэрия Винницы давно придерживается стратегии перехода их на хозрасчет. Одним из последних в этот путь «отправлено» КП «Аварийно-диспетчерская служба». Как уверяет начальник предприятия Альберт Олийнык, за счет расширения спектра оказываемых ими услуг и ликвидации не только аварийных ситуаций в ночное время, но и обслуживания жилого фонда служба сможет не просто компенсировать дотацию из бюджета, но и аккумулировать средства для развития.

 

- Альберт Борисович, до недавнего времени винничане порой специально ждали конца рабочего дня в ЖЭКе, чтобы сообщить об «аварии». За работу «местного» слесаря им зачастую приходилось платить из собственного кармана. В лучшем случае сумму распределяли на весь дом. А «Аварийно-диспетчерская служба» могла ликвидировать тот же порыв бесплатно. Люди старались экономить свои деньги. На фоне этого трения с ЖЭКами не возникали?

- Наоборот, четкое разграничение во времени проведения работ трения предупреждало. В 1982 году наша служба специально создавалась для ликвидации аварийных ситуаций на внутридомовых коммуникациях – водопроводе, канализации, электросети, – в выходные, праздничные дни и ночное время на объектах жилого фонда коммунальной собственности. Ежегодно нас спонсировали. Как могли… Еще в 2012 году бюджет города на выполнение этих работ выделил нашему предприятию 2,4 миллиона гривен. Откровенно говоря, этих денег хватало лишь на очень скромное существование службы. О модернизации с таким подходом речь не шла.

Понимая, что если будем «жить» только за счет дотаций, то скоро останемся с изношенной материально-технической базой, мы с 2010 года помимо своей основной деятельности, взялись за дополнительные работы. Тем более что для этого у нас есть практически все – помещения, автотранспорт, мастерская, оборудование, специалисты. Чего на тот момент не было, уже закупили.

- Чем конкретно служба еще занимается?

- Первое – выполняем работы по ликвидации аварийных ситуаций в частном секторе и нежэковских домах, то есть ОСМД. Второе – демонтируем, отвозим на поверку квартирные счетчики горячей и холодной воды, а после экспертизы устанавливаем их. То есть, жильцу не нужно вызывать слесаря, чтобы он снял прибор учета, самому везти его, забирать, снова вызывать для установки. Мы все сделаем сами. Третье – наша служба выполняет технадзор за перепланировкой, достройкой различных объектов. Поясню, зачем она нужна. Зачастую ведь как бывает? Владелец нанимает подрядчика и тот готов выполнить любой его каприз, порой нарушая строительные нормы. Потом у человека возникают проблемы. Так вот, подрядчик пусть выполняет свою работу, а мы ее можем контролировать.

Кстати, мы и сами можем выполнять ремонтно-строительные работы. Это четвертое направление. Готовы также отремонтировать шиферные крыши в частном секторе, малоэтажных домах. Помните, под слоем снега недавно проломилась кровля в доме по ул. архитектора Артынова? Ее восстановлением занималась наша служба. В 2012-м году сделали «прозрачные офисы» в двух ЖЭКах, проложили новую теплотрассу в больнице скорой помощи. И последнее – «Аварийно-диспетчерская служба» берет на обслуживание дымовентиляционные каналы в жилых домах. 

- В прошлом году «проверка тяги» привела к отключению нескольких домов от газоснабжения. В принципе, к этому привел комплекс недоразумений. Не секрет, что многие годы эти работы выполнялись формально, а жильцы и вспомнить не могут, сколько лет назад видели в последний раз проверяющих. Поэтому не отнеслись серьезно к проверке. Но при этом ЖЭКи не всегда добросовестно уведомляли жильцов о визитах печников, а газовая служба спешила отключить дом… Поиск компромисса между всеми сторонами может быть найден?

- Сегодня мы взяли на обслуживание около 80% всей многоэтажной застройки города, подготовили печников и, могу заверить, гарантируем качественную проверку. Что касается компромисса, он нужен, но не в ущерб безопасности жильцов. Действительно, раньше если хотя бы на одну квартиру не был составлен акт проверки вентиляционного канала, газовая служба могла отключить весь дом. Закон же предусматривает в таком случае отключение газовых приборов в конкретной квартире. Показывая нормативную базу, я убеждал в этом коллег из газовой службы и в конечном итоге они согласились, что я верно интерпретирую правила эксплуатации, и отключения домов прекратились. Иное дело, когда в результате перепланировки одной квартиры заблокирована целая шахта. Тогда необходимо отключать от газа все квартиры, чьи вентиляционные каналы изначально в нее выходили, до восстановления канала в первозданном виде.

- Часто применяются крайние меры?

- Приведу несколько примеров. В одном доме по ул. Пирогова мы обнаружили, что в 30% квартир разрушены шахты. Вентиляционный канал проходил между кухней и кладовкой, и люди, объединив два помещения, фактически лишились вытяжки. Мне тогда звонили, интересовались, «как решить вопрос»?.. Липовых актов проверки я не признаю. В итоге убедил людей восстановить канал. А жители дома по ул. Стахурского по этой же причине месяц жили без газа. Они ходили в мэрию, даже на прием к первому заместителю городского главы В. Кистиону. А потом все же восстановили вентканал… Знаете, я бы хотел уточнить, что согласно старым СНиПам, приток свежего фонда в квартиру осуществляется за счет неплотностей в оконных рамах – через щели под штапиком. Сегодня у многих металлопластиковые окна, которые не пропускают воздух, что ухудшает естественную вентиляцию в помещении. Если еще и канал ликвидирован, то в случае утечки газ попросту не «выветрится». Некуда… 

- Можно ли сделать график обследования квартир более удобным для жильцов, чтобы люди по несколько дней не ждали проверки?

- Чтобы проверка не стала неожиданностью для винничан, мы с газовой службой и ЖЭКами составляем годовой план, и за несколько дней до визита печника в конкретный дом на его подъездах вывешиваются объявления. Работают проверяющие в два этапа. Сначала с 9-и до 12 часов, а в те квартиры, где утром никто не открыл дверь, возвращаются с 16-и до 21 часа. Так вероятность «попадания» в жилье повышается. Правда, не могу утверждать, что мы уже полностью изменили формальное отношение всех винничан к проверке каналов. До сих пор не все пускают в квартиры, а разрушенные после перепланировки шахты находим регулярно. Последнюю - на прошлой неделе…

- С 1 января «Аварийно-диспетчерская служба» больше не выполняет свою основную работу по ликвидации аварийных ситуаций бесплатно. Халява для горожан закончилась. Кто конкретно платит за выезд бригады и сколько?

- Действительно, раньше иногда винничане злоупотребляли вызовами, специально ждали 20 часов, чтобы не вызывать работника ЖЭКа, которому нужно платить. Сейчас у нас заключены договора с ЖЭКами об аварийном обслуживании. После каждого выезда оформляем акт выполненных работ, передаем его в ЖЭК, фиксируем в электронной базе, выставляем счет ЖЭКу, а затем его бухгалтерия «разбивает» эту сумму на весь дом. Прежде, чем внедрить эту систему мы просчитали, что она не существенно увеличит квартплату. Максимум, на 3%.

К примеру, по ЖЭКу №12 за месяц мы выполняем до 80 заявок, которые с учетом средней стоимости выполнения одной заявки в 280 гривен, «оцениваем» примерно в 20 тысяч гривен. Месячные начисления квартплаты по этому ЖЭКу составляют 800 тысяч, и это притом, что он лишь на 75% использует граничный тариф. (Получается, что общая квартплата в абсолютной величине по ЖЭКу №12 возрастает на 2.5%. Естественно, в тех домах, где потрудились «аварийщики», рост будет выше, но это разовые повышения. – Ред.). Так что, обращаясь на предприятие в случае аварии, оплата услуг службы обойдется жильцам в копейки. А когда нет аварий, ничего не заплатят. В частном секторе люди всегда сами оплачивали расходы по ликвидации последствий  аварийных ситуаций, отныне в таких же условиях и жители многоэтажек. Горсовет в этом году выделил службе на ликвидацию аварий около 1 млн. грн. Они будут использованы по назначению, мы решаем как - либо на работы в выходные и праздничные дни, либо частично на заявки из малоэтажной застройки, чтобы хоть как-то компенсировать жильцам старых 2-4-этажных домов расходы на оплату нашей работы. Понимаю, что очень скоро столкнусь с непониманием жильцов. Готов аргументировано отвечать на их вопросы. В соседнем Хмельницком аварийно-диспетчерская служба давно на хозрасчете. Такая система позволит нам компенсировать то, что в силу нехватки средств не дает горбюджет и заработать на развитие предприятия.

- Аварий может быть больше или меньше, соответственно и доходы предприятия будут нестабильны…

- Понимая это, мы пересмотрели штатное расписание и расширили спектр своих работ. Оставили по одной мобильной бригаде слесарей и электриков. Кроме вышеупомянутых услуг мы берем на плановое обслуживание жилой фонд. С 1 февраля дома бывших ЖЭКов №№ 14,16, 25 и «Мешканец» (микрорайоны центр, Замостье, Славянка) будут в подчинении управляющей компании ООО «ЖЭУ», а конкретные работы будут выполнять подрядчики. Так вот наше предприятие готово взять этот жилой фонд на круглосуточное обслуживание, включая выполнение плановых работ. К примеру, случился порыв - устранили и тут же поменяли трубу. Если не ночью, чтобы не будить шумом от болгарки или сваркой жильцов, то утром.  

Уточню, к самоокупаемости мы шли 3 года. В 2010-м из горбюджета нам на ликвидацию аварий перечислили 2,2 млн. грн., тогда как дополнительными работами мы заработали 1,08 миллиона. В 2011-м «бюджетная составляющая» практически не изменилась, а дополнительные услуги принесли КП 3,3 млн. грн. В прошлом году основные работы стоили 2,4 миллиона, а дополнительные – уже 6,9 миллиона. Благодаря этому мы можем обновить оборудование, закупить новую технику.

Кстати, в этом году наша служба планирует установить линию по брекетированию отходов древесины. Мы подготовили проект, и муниципальный фонд инвестиций выделил для этой цели кредит на 600 тысяч гривен, а мэрия – помещение бывшей котельной по ул. Чехова.

- Этого достаточно?

- Общая стоимость проекта составляет 1,5 миллиона. Остальную часть добавляем из своих средств. Проектно-сметную документацию сделали, сырьем запасаемся еще с прошлого года, а с весны планируем выпускать брекеты. Думаю, в течение года ссуду вернем, и начнем, по сути, производить заменитель природного газа.

 {jcomments on}

 

 
traffer.biz

Загрузка...
RedTram обменный
Loading...
megatraf.biz

Комментарии закрыты.

Video >>

Голый мужик бегал от полиции по улицам Львова (видео)

22.05.2016 - 21:07
Сегодня, 22 мая, с утра возле памятника первопечатнику Федорову было весело и шумно. Все началось с того, что там появился голый мужичек, 32 лет от роду. Причем, был он там ...

Десяток бурундуков поместилось в 500-граммовой коробке от майонеза (видео)

16.03.2016
То, что конструктивная особенность грызунов, ...

Как перевоспитать агрессивную кошку

09.10.2016
Насколько сложно перевоспитать агрессивную, кусающую ...

Цветы из болгарского перца для сервировки стола (видео)

02.12.2015
Полезно, вкусно и красиво Красиво ...