В Украине свернуты все госпрограммы «доступного жилья»

Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству в связи с отсутствием казенного финансирования приостановил реализацию государственной программы «Доступное жилье 70/30», которая предусматривала компенсацию государством 30% от стоимости жилья (новострои). При этом ранее подписанные договора, которые не успели профинансировать, вроде бы остаются в силе – этим льготникам обещают выдать обещанные 30%, правда, неизвестно когда.

Кроме того, финансирование программы льготного кредитования молодежи в 2014-м сокращенно на 54,1 миллиона гривен — до 25,9 миллионов; этих денег должно хватить на выполнение договоров, подписанных в прошлом году. Финансирование программы удешевления стоимости ипотечных кредитов (где государство оплачивает 13% из 16% годовых в гривне) уменьшено на 230 миллионов гривен — до 110,2 миллионов, чего должно хватить на оплату 13% по ранее выданным кредитам. Новых кредитов никто выдавать не будет. Между тем, перебои с оплатой выше указанных казенных 13% уже начались, однако государственные «Родовид» и «Ощадбанк» пока не терроризируют заемщиков.

Между тем, начальник управления капитального строительства ОГА Винницкой области Руслан Слюсаренко полагает, что в регионе необходимо любой ценой достроить жилые дома, начатые в рамках программы «Доступное жилье» (она же 13/3) в прошлом году. Ведь на сегодняшний день по области согласовано для строительства и приобретения социального жилья 30 домов на 547 квартир. Только в 2013-м облгосадминистрацией подано, а Межведомственной комиссией Минрегиона для участия в программе 13/3 согласовано 15 жилых домов: 28 квартир в Агрономичном Винницкого района, 24 в Тульчине, 9 в Оратове, 65 в Казатине, 12 в Липовце, 24 в Ладыжине, 50 в Тыврове, по 8 квартир в Крыжополе, Погребище, Томашполе, Жмеринке, Бершади, Шаргороде, Литине и Гайсине.

Во всех районах определены объекты жилищного строительства, отведены земельные участки, изготовлена землеустроительная документация, разработана проектно-сметная документация на строительство новых жилых домов или реконструкцию и дальнейшую достройку незавершенных домов. Выполнено до 70% строительно-монтажных работ на новостроях в Бершадском, Гайсинском, Крыжопольском, Липовецком, Литинском, Могилев-Подольском, Мурованокуриловецком, Погребищенском, Томашпольском, Тростянецком, Шаргородском, Ямпольском районах и Ладыжине. Достройка незавершенного строительства и перепрофилирование существующих зданий под доступное жилье проходит в Барском, Винницком, Калиновском, Оратовском, Песчанском, Тепликском, Тывровском, Тульчинском, Чечельницком и Черневецком районах.

Руслан Слюсаренко объясняет, что если вышеуказанные объекты не будут закончены, они превратятся в долгострои, которые будут разрушаться под открытым небом. Что означает неоправданные убытки и для казны, и для строителей, и для заемщиков. Тем более что Винничина была одним из пионеров в реализации программы «Доступное жилье» (несмотря на то, что во многих районах жилье на вторичном рынке стоит в разы дешевле, чем новое).

А напоследок отметим, что тем, кто успел взять ипотечный кредит по программе 13/3 и заселиться в новую квартиру, очень повезло. Потому что при нынешней инфляции и девальвации даже 16% годовых в гривне – это практически даром. Тем более, если государство сможет оплачивать обещанных 13% — тогда заемщику остается только 3%.

Виктор БЕРЕЖНОЙ