Критерии выбора этажа, на котором может располагаться арендуемая квартира

Покупка или долговременная аренда жилого помещения, расположенного на верхнем этаже жилого здания требует взвешенной и всесторонней оценки ситуации, связанной с пожарной безопасностью, поскольку покинуть такие квартиры по сигналу пожарной опасности будет труднее всего. Одним из главным недостатком, который скрывает в себе аренда квартиры на верхнем этаже, является полная зависимость жильцов таких квартир от надежной работы лифта, особенно – отсутствие грузового лифта, что делает проблематичным любую доставку габаритных или тяжелых грузов. В часы пик ожидание пассажирского лифта также может затянуться, что вызывает справедливые нарекания жильцов. 

Выбор этажа, на котором может располагаться арендуемая квартира

Варианты выбора этажа для аренды квартиры зависят только от личных предпочтений потенциальных квартиросъемщиков и размера бюджета, выделяемого ими на указанные цели. Именно поэтому, аренда квартир:

• расположенных на первом этаже жилого дома является наиболее оптимальным вариантом для маломобильных слоев населения – пенсионеров и людей с патологиями опорно-двигательного аппарата. Кроме того, такой вариант аренды позволяет сэкономить определенную часть средств, поскольку ставки арендной платы в квартирах, расположенных на первом этаже несколько ниже по сравнению с другими квартирами;
• на средних этажах жилого дома является наиболее популярным и оптимальным вариантом для обычных жильцов;
• находящихся на верхнем этаже дома наиболее востребована для молодых семей и креативных творческих личностей, поскольку открывает прекрасные виды из окна.

Некоторые из недостатков аренды жилья на верхнем этаже

Главным недостатком жилья, расположенного на верхнем этаже жилого здания является расположенная над квартирой кровля, из-за технических особенностей которой в отопительный период в такой квартире может быть слишком холодно, а летнюю жару наоборот – слишком жарко (этот фактор не касается аренды жилья в современных новостройках, где квартиры на верхних этажах пользуются значительным спросом, поэтому и стоимость аренды такого жилья несколько выше).

Аренда квартиры на верхнем этаже здания чревата перебоями с водообеспечением, поскольку в большинстве домов старой постройки и в некоторых новостройках давление воды в кранах недостаточное (кроме того, при отключении воды она в первую очередь «пропадает» на верхнем этаже).