В Украине вступил в силу подписанный президентом Зеленским закон, позволяющий отключать от коммунальных услуг семьи, задолжавшие за таковые. Фактически сняты любые ограничения на отключение должников. Кроме одного — нельзя отключать тех, кто проживает в красной зоне карантина (таких в Украине давно нет).
Таким образом, нет препятствий для отключения населения от газа, электроэнергии, холодной и горячей воды. Чтобы вернуть услугу, доведется не только оплатить задолженность, но и компенсировать затраты на повторное подключение.
Вообще проблема неплатежей населения за предоставленные услуги заметно осложняет финансовое состояние предприятий ЖКХ. Выход может заключаться в реструктуризации долгов. Изменения в законодательство на этот счет вносились несколько раз. По старым нормам предусмотрена возможность рассрочки задолженности на срок до 60 месяцев в зависимости от суммы долга и уровня доходов должников. Сумма погашения и сумма текущих платежей по коммуналке при этом не должны превышать 25% доходов работающих граждан и 20% – пенсионеров и получателей соцпомощи (в том числе субсидий).
Но эта схема не работает или, по крайней мере, работает неэффективно. Та же история – и с судами.
“Обычно суд выносит решение об уплате потребителем долга частями в течение нескольких лет, то есть в рассрочку. При этом нужно возместить уплату судебного сбора и расходов на исполнительное взыскание. С учетом размеров ставок судебного сбора большинство предприятий не имеют финансовой возможности вести претензионно-исковую работу по взысканию задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги”, – указано в пояснительной записке к законопроекту №3613, благодаря которому долги будут выбивать, используя довольно суровые методы.
А что будет в том случае, если отказаться от реструктуризации?
Плати или съезжай
В таком случае должник заплатит не только всю сумму долга и пеню, но еще и штраф. За долги более года – штраф составит 20% от суммы долга. За просроченные в течение двух лет платежки – штраф 30%. За три года и более – штраф 50% от суммы долга.
Нынешняя пеня, как уже было сказано, составляет лишь 0,01%, то есть 3,65% от суммы долга в год. Возьмем квартиру площадью 50 кв. м, за которую, скажем, в отопительный сезон владельцы платят по 3 тысячи гривен в месяц, а без отопления – 1 тысячу. Предположим, что оплата квартиры за год им обходится в 24 тысячи. Следовательно, пеня составит 876 гривен.
А теперь возьмем новый расчет. Представим, что хозяин этих 50 “квадратов” целый год не платил коммуналку и накопил долг в размере тех же 24 тысяч. 20% от 20 тысяч – 4 800 гривен. Разница, как видим, составляет почти 4 тысячи.
Но каковы бы ни были долги, до сегодняшнего дня стянуть их было проблематично. Законопроект № 3613 устраняет последние препятствия на этом пути: сразу после получения положительного судебного решения дело передается исполнительной службе.
И дальше начинаются жесткие действия по отношению к должникам: принудительное взыскание будет достигать 50% зарплаты ежемесячно до полного погашения долгов.
“Взыскание с зарплаты не препятствует взысканию на имущество должника, если существует непогашенная задолженность, совокупный размер которой превышает сумму платежей за три месяца”, – говорится в законопроекте.
Иными словами, достаточно иметь долг в размере трех ежемесячных выплат – и процесс отчуждения вашей квартиры может начаться. А судебное разбирательство этого вопроса может начаться и при отсутствии собственника недвижимости, то есть ответчика.