У Вінниці рекордно здорожчали квартири на вторинному ринку

Середня ціна двокімнатної квартири на вторинному ринку Вінниці нині сягає 59,9 тис. грн/м². Це п’ятий результат в Україні. За рівнім приросту вартості протягом 2023 року Вінниця у лідерах.

Інтерес до купівлі квартир в Україні сягає 70-80% від довоєнного рівня. На думку фахівців з нерухомості, повільно, але він відновлюється. Оскільки первинний ринок у 2022-му майже зупинився, зросла вартість житла на вторинному. Особливо така тенденція відчутна у Вінниці. Вторинне житло у місті суттєво здорожчало.

Наводимо аналіз ситуації на вітчизняному ринку нерухомості за підсумками 2023 року від агентства ЛУН.

Загальні втрати України від воєнної агресії вже становлять більш як 150 мільярдів доларів, понад третина з котрих – житловий фонд. Зокрема, це формує хвилю вимушених переселенців. У частини з них є кошти та можливість оселитися у більш безпечних місцях.

За 2023 рік середні ціни на ринку первинної нерухомості у Вінницькій області навіть знизились на 3% (31 100 грн/м2). Натомість у більшості «тилових» регіонів спостерігають зростання. Але… До війни ціна на первинку у Вінниці та околицях була «перегріта», інакше кажучи, вища ніж у сусідів. Приміром, нині у Хмельницькому при 22%-му зростанні ціни середня вартість складає 24 300 грн/м2, а у Житомирі – 27 тисяч.

Дорожче вінницьких середні розцінки у Києві (47,3 тис. при -2% за рік), Ужгороді (40 тис. при 1% за рік), Дніпрі (39,2 тис. при -2%), Львові (35,8 тис. при -2% за рік), Чернівцях (34,1 тис. при +1% за рік), Одесі (33 тис. при -6%), Кропивницькому (31,5 тис. при +26%).