Пункт Государственных строительных норм, определяющих допустимую этажность застройки населенных пунктов, отменен Шестым апелляционным админсудом. С соответствующим заявлением в судебную инстанцию обратилась ОО «Круг украинских строителей». Решение узаконило сооружение многоэтажек в селах.

В Министерстве развития общин и территорий выдали приказ о закреплении в государственных строительных нормах запрета на строительство многоэтажных домов в селах с населением более 1 тыс человек и кварталах усадебной застройки. Общественная организация добилась решения Окружного админсуда о признании этого приказа противоправным, но чиновники подали жалобу. В итоге 6-ой ААС ее отклонил.

Таким образом, «со 2 сентября решение вступило в законную силу и соответствующие нормы ГСН больше не действуют. Это открывает окно возможностей для застройщиков в пригороде столицы», – пояснил старший партнер юридической компании TOTUM Юрий Хапко.

В отмененном судом пункте ГСН Б.2.2-12: 2019 «Планирование и застройка территорий» указывалась максимальная допустимая высота жилой застройки. Так, в селах с населением более 1 тыс. человек она составляла 12 м (четыре этажа). Размещение многоквартирных (секционных) домов в кварталах усадебной застройки не допускалось.

В городах с населением до 50 тысяч запрещалось строить здания выше 27 метров (до 9 этажей включительно), с населением 50-100 тысяч – более 48 метров (до 16 этажей включительно).

Таким образом, застройщики пригородов Киева теперь имеют полное право строить высотки, поскольку есть прецедент и ограничения на этажность отменены. 

---

Подпишитесь на новости

---