Конец противостояния вокруг строительства многоэтажки на винницких катакомбах

Со стройкой жители соседних домов согласились со второй попытки

В центре Винницы – между улицами Володарского и Свердлова – застройщик, который вполне может быть связан с «Набережным кварталом», собирается возводить шестиподъездный дом разной этажности с подземным паркингом. Подробности этих планов жители окрестных домов узнали только вечером 22 сентября, в ходе вторых общественных слушаний. И хотя поначалу люди были категорически против строительства, на третьем часу обсуждений поддержали его…

К такой процедуре, как общественные слушания, строительные компании всегда относятся, как к каторге. Поскольку наши люди по природе консервативны, убедить их в том, что новый объект не навредит, довольно сложно. Но в данном случае местные жители столкнулись с несколькими особенными странностями.

К началу общественных слушаний пять десятков винничан с любопытством рассматривали копии чертежей с планами застройки оврага у их домов и «картинки» с перспективной новостройкой. Судя по предоставленным материалам, в долгосрочной аренде на 15 лет у ООО «Ремонтно-строительное управление №1» (сокр. укр. РБУ-1) находится участок земли, границы которого совпадают с заборами у усадеб местных жителей. Это предприятие является родственным ООО «МУР», офис которого расположен у верхнего «края» вышеупомянутого участка. А на участке хотят строить дом в 4-5-6 жилых этажей с коммерческими помещениями и прочими «наворотами». Все-таки центр города, поэтому жилье будет цениться.

Так вот, по словам адвоката РБУ-1 Владимира Коваленко, еще в 2006 году проводились геологоразведывательные работы, и бурением шурфов специалисты подтвердили, что строительство возможно, а грунтовые воды залегают на 5-метровой глубине. Более того, под насыпным грунтом на участке залегает гранитный пласт. Поэтому фундамент сможет удержать любую конструкцию. Что касается «катакомб», а точнее подземных полых емкостей, то геологи их не нашли. Правда, рядом с этой территорией, в земле невооруженным глазом видны сводчатые кирпичные арки. Куда они ведут и что собой представляют, не известно….

Первые общественные обсуждения, прошедшие 8 сентября, не увенчались успехом для строителей. Тогда местным жителям не показали проект. Кроме того, они всерьез обеспокоены будущим своего жилья. У многих оно относительно ветхое, с трещинами на стенах, и стройка может лишь усугубить его состояние. Люди поясняют, что в земле находятся катакомбы. Этими ходами якобы пронизаны все окрестности, и их никто не исследовал. Также к домам ведет водопровод, который они считают аварийным. И он просто не выдержит дополнительной нагрузки.

Теперь о странностях. Первая – будущий застройщик. В. Коваленко подтвердил, что ООО «МУР» — известная в городе строительная компания – будет лишь подрядчиком. А официально строить будет некий жилищно-строительный кооператив «Правильный выбор», который возглавляет Вячеслав Шаровский. О таком застройщике винничанам ничего не известно. К тому же система кооперативного строительства предусматривает коллегиальную ответственность участников. То есть, если что-то пойдет не так, то отвечать придется тем, кто вкладывал деньги в стройку и купил себе в доме жилье. Проще говоря, именно такую схему использует достаточно известный «Набережный квартал», который в последнее время ведет активное строительство в разных уголках Винницы. Принцип жилкооператива удешевляет строительство, но при этом в случае чего исключает возможность найти виновного…

Вторая странность – на общественные слушания почему-то пригласили кроме жителей окрестных домов еще и тех, кто проживает на улице Кропивницкого. Это не далеко, но их дома не имеют отношения к стройке. Поэтому «далеких» соседей люди «отшили». Чтобы своими голосами не повлияли на подсчет голосов.

Третья странность — текст «гарантийного письма», которое вручили женщине, проживающей в одноэтажном доме у перспективной стройплощадки. В нем указывается, что «в случае строительства генеральным подрядчиком дома с отклонениями от установленных действующим законодательством норм или причинения строительством вреда третьим лицам заданий обслуживающий кооператив «ЖБК «Правильний вибір» гарантирует то, что генподрядчик понесет ответственность, предусмотренную законом и восстановит нарушенные права». Ни печати, ни подписи главы кооператива на этом «гарантийном письме» нет. Соответственно ценность его более чем сомнительна.

Однако, если в начале обсуждения местные жители не скрывали своего недовольства, то в итоге проголосовали «за» стройку с учетом того, что застройщик удовлетворит их требования. Почему же на повторных общественных слушаниях люди изменили свое мнение? Видимо, поверили…

Джамал Рушдиев