На віддалених від міст територіях колишніх підприємств інвестиційна привабливість зазвичай обмежена. Якщо у великих населених центрах подібні майданчики охоче викуповують під житло чи комерційні проєкти, то в сільській місцевості це не має економічного сенсу. Саме через це пошук інвестора для колишнього цукрового заводу в Уладівці Хмільницького району Вінниччини досі залишається складним завданням.
OLYMPUS DIGITAL CAMERA
Підприємство має понад 150 років історії. Його збудував граф Потоцький ще у 1860 році, коли місцеві землі використовувалися виключно для вирощування буряків на панських угіддях. У XX столітті завод входив до числа найпотужніших у регіоні, який недарма називали «цукровим Донбасом». Востаннє спробу відновити виробництво здійснили у 2008 році…
Нині об’єкт виставлено на продаж. Фонд держмайна реалізує нерухомість, що не увійшла до статутного капіталу ВАТ «Уладівський цукровий завод» — серед неї колишня їдальня, готель, підвал і господарські споруди. Паралельно власники пропонують до купівлі промислову ділянку площею 15,7 га, яку можна перетворити на індустріальний парк.
Попри заяви про готову інфраструктуру, частина робіт ще триває. Будується приватна лінія електропостачання на 5 МВт вартістю близько 60 млн грн, що має забезпечити дешевше підключення до мережі. Проєкт відновлення залізничної гілки існує, але потребує близько 12 млн грн інвестицій. Водозабір та насосна станція розташовані поблизу, тоді як каналізаційні та газові мережі відсутні.
Земля орендована на 49 років зі ставкою 3% від вартості (приблизно 600 тис. грн на рік), із правом викупу за нормативною оцінкою у 19 млн грн. На території залишилися адміністративна будівля, склади та допоміжні споруди загальною площею понад 5,2 тис. м². Поточна вартість усього комплексу становить близько 1,6 млн доларів.