Как Legion Real Estate стали одним из ведущих агентств недвижимости на Бали

История чьего-то успеха в бизнесе всегда вызывает зависть у тех, кто никогда не достигнет таких высот и спортивный интерес у тех, кто хочет догнать и перегнать счастливчика. Компания Legion Real Estate — лидеры продаж недвижимости на острове Бали. Всего за три года компания с нуля достигла потрясающих результатов, но это не был счастливый случай или помощь богатых родственников. 

Александр Гуляев — руководитель и основатель агентства недвижимости Legion Real Estate, который сделал свой бизнес с нуля и многократно доказывал себе, что его возможности не имеют границ. Его агентство существовало не всегда и когда-то он пробовал разные способы для заработка.

Александр Гуляев – руководитель Legion Real Estate

Что было до агентства недвижимости Legion Real Estate

Александр Гуляев с ранних лет пытался заработать, используя любые варианты. Сначала работал в найме, когда обучался в Америке. Потом вернулся в Украину и также пошел в найм, наивно полагая, что так можно чего-то достичь. Но вскоре разочаровался и вместе с другом начал разрабатывать идею собственного бизнеса.

Занялись перепродажей б/у телефонов. Даже смогли открыть магазин в торговом комплексе. Заработали первые деньги и поскольку не умели правильно распоряжаться бюджетом, то столкнулись с проблемами. Какое-то время фирма держалась на плаву, но вскоре проблемы захлестнули и распался сначала деловой союз друзей, а позже закрылся и магазин. 

Александр Гуляев занялся продажей автомобилей из Европы. Доход на таких продажах был в разы выше и потому вдохновил к развитию бизнеса. Он разработал систему продаж, создал скрипты, набрал персонал и обучал его. В результате скоро компания продала более 40 машин. Начали сбываться мечты Александра. Он снял квартиру в престижном районе, купил автомобиль. Партнерами Александра Гуляева были два более опытных бизнесмена, которые многому научили его и направляли в правильном русле. 

В тяжелые времена пандемии стало сложнее удерживать бизнес на плаву и расширять его. Возросла конкуренция на авторынке. Из-за разногласий взглядов партнеров сотрудничество распалось. А Александр Гуляев вынужден был искать новые идеи для бизнеса.

Александр Гуляев с одним из своих партнеров

Новая эпоха: агентство недвижимости в Украине

Анализируя предыдущие проекты, он решил, что следующий он создаст сам и он будет связан с недвижимостью. Поскольку не было знаний в этой сфере, Александр Гуляев решил начать с узкой ниши, загородных домов. Он нашел застройщика коттеджей, договорился с ним о том, что будет продавать его новостройки под 5% комиссии. 

Начал Александр Гуляев с того, что нанял маркетологов, создал сайт и запустил рекламу на продажу недвижимости. Первые продажи Александр совершал сам и прошел все этапы, чтобы понять, как именно работает рынок недвижимости. Далее пришло понимание, что работа с одним застройщиком ограничивает продажи, поскольку людям нужен выбор. Было принято решение о расширении бизнеса на всю Киевскую область. Он нанял сотрудников, начал развиваться в большем масштабе и это приносило доход. Сформировалась сильная компания, которая работала на результат. 

События февраля 2022 года чуть не сломили команду. Военные действия заставили думать о собственной безопасности и помогать тем, кто в этом нуждался. Александр пол года занимался волонтерской деятельностью и понимал, что его бизнес под угрозой распада. Нужно было что-то делать.

Основатель Legion Real Estate фото

В тот момент пришла идея выйти за рамки Украинского рынка. Александр Гуляев нашел партнеров в Турции, которые продавали недвижимость. Договорились о том, что компания Александра будет поставлять лиды, готовые к покупке, а турецкая фирма будет доводить их до покупки и после продажи выплачивает процент от продаж, комиссию. 

Коллективу Legion Real Estate было сложно приспособиться к новому формату, который исключал визуальный контакт с объектами и все действия должны были производиться онлайн. Но Александр убедил, что все получится и вскоре запустил новую стратегию продаж, основанную на таргетированной рекламе. Первую продажу он сделал сам через две недели после запуска рекламы. 

Александру пришлось выехать в Турцию для личного контроля всех процессов, поскольку он привык работать честно и хотел проверять всю информацию об объектах, видеть что продает. Позже он сюда перевез нескольких сотрудников. В Турции были огромные перспективы, развивающаяся экономика, рос спрос на жилье, потому совсем скоро доходы компании увеличились в разы. Пришло время принимать решение, открывать собственную компанию в Турции или искать другое место для бизнеса. 

Александр Гуляев рассматривал Дубай, но изучив информацию о том, как открыть свой бизнес в Дубае, передумал. Это очень дорогое удовольствие, сопряженное с кучей проблем и большой конкуренцией. Интуитивно он понимал, что не хочет оставаться в этой стране. Вспомнив, что ему очень понравилось на Бали, решил, что можно попробовать не только отдыхать на острове, а еще и открыть бизнес.

Александр Гуляев основал агентство недвижимости на Бали Legion Real Estate

Legion Real Estate на Бали

Приехав на Бали, Александр Гуляев был поражен количеством возможностей на рынке недвижимости. Там много застройщиков и практически нет агентств недвижимости. К тому же, в Индонезии самые низкие налоги. Стоимость жилья постоянно растет и оно востребовано, так как на остров едут жить обеспеченные люди, фрилансеры. Также пользуется спросом сдача в аренду туристам, которые ездят сюда отдыхать круглый год. Долгосрочная аренда также востребована и она является хорошей идеей для инвестиции.

Было решено начать бизнес на Бали. Не сразу все получилось, Александру Гуляеву пришлось учиться тонкостям организации бизнеса и через три месяца после открытия бизнеса, был продан первый объект. Пришлось создать новую стратегию и несколько раз менять состав коллектива, но в итоге все получилось. 

Так случилось, что в Турции случилось землетрясение, которое полностью остановило рынок недвижимости. В тот момент Александр Гуляев понял, как вовремя он начал расширяться на Бали.

Фото из соцсетей Александра Гуляева

Он забрал часть коллектива с Украины и Турции и создал маркетинговую систему, которая работает безотказно уже третий год. Принципы работы компании Legion Real Estate соответствовали запросу покупателей и агентство быстро вышло в лидеры на Бали. Команда изучила новую клиентскую аудиторию, научилась продавать без рисков для клиентов. С отзывами можно ознакомиться по ссылке https://premier.ua/ua/aleksandr-gulyaev-otzyvy-13180308.html 

Агентство недвижимости Legion Real Estate имеет ряд преимуществ, которые уверенно держат его в лидерах:

• мощная и продуктивная команда брокеров и юристов;
• проверка финансовых моделей застройщиков для инвесторов, с целью оценить вероятную доходность недвижимости;
• очень требовательный отбор застройщиков для того, чтобы агентство было уверено в надежности и перспективности жилья для инвесторов;
• застройщики, с которыми работает агентство полностью проверены, что исключает риски потери денег при покупке;
• компания первая получает лучшие объекты на продажу, по праву лучших на острове;
• компания имеет доступ к объектам продаж еще до начала их реализации;
• юристы агентства гарантируют юридическую безопасность и поддержку на всех этапах покупки недвижимости;
• проверка документов объекта производится агентством совершенно бесплатно.

Скриншот сайта Legion Real Estate

Александр Гуляев смог создать стабильный и перспективный бизнес на Бали, поскольку чувствует, что для этого не существует границ. Главное ставить цель, ради которой все делаешь, идти к результату.