Программы льготного жилья на Винничине реально работают, но…

jilyo… Но доступны они преимущественно людям среднего достатка

Совсем недавно 47 семей получили сертификаты с правом собственности на новые квартиры в жилом районе «Академический» (земли Бохоницкого сельского совета Винницкого района) в рамках казенных программ доступного жилья. Новоселам достались 16 однокомнатных, 21 двухкомнатная, 1 трехкомнатная и 9 четырехкомнатных квартир. На торжественное вручение ордеров из Киева приезжал председатель правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Леонид Рисухин. С его слов, наша область занимает почетное место в первой пятерке регионов, лидирующих в выполнении программы «Доступное жилье». Строительство жилого района «Академический» было начато Концерном «Подолье» в 2008 году. На 68 га будут возведены 114 домов на 7561 квартиру общей площадью 381,2 тысяч квадратных метров. Ключи и ордера 16-ти новоселам вручал лично губернатор Иван Мовчан: «В настоящее время в области заключено уже 205 сделок на участие в программе «ДЖ» на сумму 42 миллиона гривен - это третий результат в Украине после Киева и Сум». В селе Станиславчик Жмеринского района в рамках «ДЖ» был открыт целый 9-квартирный дом, построенный на базе местного долгостроя больницы. Иван Мовчан презентовал новоселам сертификат на 30 тысяч гривен для благоустройства придомовой территории и приобретения детской площадки. Как известно, губернатор инициировал и лично контролирует строительство минимум 8-квартирных домов в рамках «ДЖ» в каждом районе области: «Начато новое строительство жилых домов в Бершадском, Гайсинском, Крыжопольском, Липовецком, Литинском, Могилев-Подольском, Мурованокуриловецком, Погребищенском, Томашпольском, Тростянецком, Шаргородском, Ямпольском районах и Ладыжине. В Барском, Винницком, Жмеринском, Калиновском, Оратовском, Песчанском, Теплицком, Тывровском, Тульчинском и Чечельницком районах проводится достройка незавершенных объектов строительства и реконструкция существующих зданий под жилье. В Ильинцах уже завершена реконструкция пустующей школы под 8-квартирный жилой дом». Соответственно, в 5 районах дела идут не так хорошо. Главный возможный риск здесь в малом количестве желающих поучаствовать в программе «ДЖ» - ведь в глубинке жилье на вторичном рынке гораздо дешевле, чем в новостроях. Например, дома в Гнивани и Хмельнике, которые уже давненько прошли аккредитацию в Минрегионстрое, все еще ищут своих покупателей. Тем не менее, и.о. начальника департамента ЖКХ облгосадминистрации Инна Белова на пресс-конференции, посвященной реализации на Винничине программ льготного жилья, заявила, что главное - построить дома: «Ведь существует квартирная очередь и большой спрос на жилье. Люди посмотрят на комфортабельные квартиры, оценят льготные кредиты, которые предоставляет государство. И покупатели неизбежно найдутся». А вот в Виннице желающих поучаствовать в «ДЖ» хватает. Как заявил руководитель регионального управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Руслан Мельник, за неполных два года работы программы по ней  проконсультировано около 800 винничан. В итоге половина из них соответствует критериям отбора и пожелала принять участие в программе, в том числе 300 человек уже собрали пакеты документов. Программа и в самом деле весьма привлекательна и реально работает. Так что есть смысл более детально напомнить читателям про ее особенности. Для начала надо состоять на квартирной очереди при вашем органе местного самоуправления, например, в горсовете. Один гражданин или семья из двух человек может претендовать на 40 квадратов общей площади исключительно в новостроях; на двух следующих членов семьи добавляется еще по 18 метров. Казна кредитует покупку квартир не больше 76 квадратов. Впрочем, площадь может быть и больше, но на излишек льготный кредит не дается. То же касается и стоимости квадратного метра: государство дает кредит из расчета 5000 гривен в Виннице и 4 тысячи в районах, но по желанию можно приобрести и более дорогое жилье, доплатив разницу за свой счет. Стартовый взнос в 25% от стоимости жилья – по нынешним временам немного. А ипотечный кредит под 3% годовых в гривне на 15 лет – это вообще, считай, даром. Главное, что государство пока что своевременно выплачивает свои 13%, отнесенных к защищенным статьям бюджета. Со слов Инны Беловой, на Винничине в 2012-м компенсация составила 405 тысяч гривен, а за 9 месяцев сего года - 2,3 миллиона (в целом на 2013-й области выделено 5 миллионов). Впрочем, если даже у государства вдруг будут задержки (чем кризис не шутит L), и заемщику придется выплачивать все 16% годовых, лучших условий ипотечного кредитования на сегодня в Украине нет, и вряд ли в обозримом будущем они появятся. Естественно, многие винничане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не соответствуют даже таким льготным критериям. По расчетам корреспондента «РЕАЛа», без минимум 50 тысяч гривен в кармане на стартовый взнос (квартиры в среднем стоят до 30 тысяч) и легального дохода хотя бы в 2 тысячи гривен на каждого члена семьи надеяться не на что (доходы заемщика должны быть такими, чтобы ежемесячный платеж по кредиту с телом и процентами не превышал 50% совокупного дохода семьи). Как честно говорят чиновники, программа «ДЖ» рассчитана на средний класс, формально нуждающийся в улучшении жилищных условий: в 2012-м льготные кредиты оформили 80 семей винничан, в 2013-м – 123, до конца года ожидается подписание еще 50 соглашений. Со слов Руслана Мельника, премьер-министр Николай Азаров требует, чтобы Фонд МЖС и банки пересмотрели списки тех, кому ранее отказали в кредитах в рамках «ДЖ», с целью максимального привлечения граждан в программу. Кабмин хочет разрешать привлекать заемщикам поручителей в лице родителей и родственников, но это противоречит нормам НБУ – сейчас правительство и Нацбанк ищут компромиссное решение. Банкиров понять не сложно – они боятся невозврата кредитов бедными заемщиками. Кстати, оплачивать кредит надо с момента его получения, тогда как до заселения в квартиру может пройти несколько месяцев или даже лет. Кроме того, на сегодня в Виннице нет квартир в рамках «ДЖ» в черте города - только в выше указанном Академическом да еще в Агрономичном. А там пока что отсутствует социальная инфраструктура, соответственно детей в садик или в школу родители возят в город. Впрочем, начальник управления капитального строительства облгосадминистрации Руслан Слюсаренко заявил, что по поручению губернатора сейчас готовится проектная документация на школу, детсад и медучреждение в Академическом»: «Земля выделена, институт готовит документацию». В перспективе в Виннице планируются к постройке дома, где будут квартиры в рамках «ДЖ», на Карла Маркса и на Фрунзе (Замостье). По Фрунзе аккредитацию в Минрегионстрое уже прошли 3 дома с 1-2-комнатными квартирами, стройка начинается в 2014-м. Всего же в области аккредитацию в правительстве и банках, выдающих кредиты (Сбербанк и Укргазбанк),  прошли более двух десятков домов на 644 свободных квартир. Кстати, Руслан Мельник сообщил, что на Винничине в рамках «ДЖ» был выдан один кредит на индивидуальное жилищное строительство - платежеспособной многодетной семье. Еще два договора на строительство частных домов в работе. Чтобы претендовать на льготный кредит, надо иметь оформленный земельный участок, проект и смету строительства, а также доказать свою платежеспособность. Как известно, Фонд МЖС курирует и другие программы льготного приобретения или постройки жилья, но случаи выдачи новых кредитов по ним единичны – финансирования очень мало. Хорошо хоть, что государство своевременно платит по своим обязательствам по ранее выданным кредитам, которыми успели воспользоваться почти полтысячи винничан. В свою очередь руководитель коммунальной организации «Областной фонд содействия инвестициям и строительству» Владимир Бабошин уже много лет продвигает региональную  программу «Собственный дом». Ее главная цель - предоставление льготных займов молодым семьям, которые строятся в сельской местности. Люди сами собирают 60% необходимой суммы, а фонд предоставляет 40%, но не больше 200 тысяч гривен всего под 3% годовых на 20 лет. Деньги предоставляет областной, а также районные бюджеты по принципу софинансирования. На недоумевающий вопрос «РЕАЛа» - «Кто хочет строиться в селах, если там зачастую полно пустующих добротных, а главное, в десятки раз более дешевых хат?» - Владимир Бабошин объяснил, что под «сельской местностью» подразумеваются все населенные пункты Винничины, кроме пяти городов областного значения. Например, райцентры, а также дачные массивы вокруг городов, но только если им присвоили адреса, и они вошли в состав населенных пунктов. Мало того, в последнее время фонд работает даже в больших городах, если его клиенты являются работниками образования, медицины и культуры. А в Виннице усилиями фонда строится льготное жилье для служащих облгосадминистрации и облсовета: в 2012-м сдали в эксплуатацию 4-этажный дом в Агрономичном; в 2013-м перекредитовали 25 квартир по Тимощука в Виннице; в перспективе Владимир Бабошин планирует осчастливливать 30-40 чиновников в год. За годы своего существования фонд предоставил кредиты на 100 миллионов гривен и на стройку, и на покупку с реконструкцией. Например, в 2013-м с участием фонда будут построены 60 домов и реконструированы 30. Также фонд помогает в строительстве домов, аккредитованных под программу «ДЖ» - выше упомянутые дома в Станиславчике и Ильинцах реконструированы в том числе и за его деньги. Всего же ежегодно кредитами в рамках «Собственного дама» пользуются 250-300 винничан. В том числе и многодетные семьи, с которыми часто возникают проблемы по погашению долгов, рассказал Владимир Бабошин: «Им кредиты выдаются без процентов. Но они и тело кредита не гасят. Ведь за счет пособия на детей отдавать нельзя. А многие из них не работают, считают, что государство им должно. Мы, конечно, ведем судебные процессы, но как ты их выселишь с 5-8 детьми?». На очевидный вопрос корреспондента «РЕАЛа» «Зачем же тогда даете?» Владимир Бабошин ответил лаконично: «Большого желания нет, но вынуждены». P.S.: Рискнем дофантазировать сами: кредиты неплатежеспособным заемщикам выдаются по воле чиновников столичного ранга, которые таким образом стараются выглядеть добрыми в глазах народа и могут с экранов телевизоров говорить о том, что осчастливили сотни малообеспеченных.

Владимир МОЗГОВОЙ

 
yottos
 
   
загрузка...
  
Загрузка...
RedTram обменный
Loading...

Комментарии закрыты.

Политика >>

Яценюк жестко ответил Кремлю на свой «арест»

27.03.2017 - 19:37
Арсений Яценюк считает, что Кремль в борьбе с Украиной перешел все границы и вошел в царство абсурда. Дело в том, что некий районный суд Ставропольского края принял решение об аресте ...

Гонтарева рассказала об угрозе со стороны олигарха

26.03.2017
Глава НБУ Валерия Гонтарева чувствует ...

Савченко нанесла серьезный удар по Тимошенко

25.03.2017
Нардеп Надежда Савченко в эфире ...

Экономика >>

Сбербанк РФ продает украинскую «дочку»

28.03.2017 - 00:49
Пресс-служба Сбербанка России сообщила 27 марта, что консорциум инвесторов, состоящий из латвийского Norvik Bank и белорусской частной компании, приобретает 100% акций украинской «дочки» Сбербанка, передает РИА Новости. Отмечается, что сделка может ...

Россия жестко ударила по заробитчанам из Украины

22.03.2017
Госдума запрещает переводы денег в ...

Гройсман провел успешные переговоры по сотрудничеству с Германией

21.03.2017
Премьер-министр Украины Владимир Гройсман провел встречу ...

Авто >>

Bugatti создала велосипед стоимостью 39 тысяч долларов: видео

25.03.2017 - 15:16
Компания Bugatti создала при участии немецкой фирмы PG сверхлегкий велосипед, состоящий на 95% из углепластика. Всего будет выпущено 667 экземпляров стоимостью 39 тысяч долларов каждый. Велосипед PG Bugatti весит всего ...

Пенсионер из Черниговской области перевел Mercedes-Benz на дрова: видео

22.03.2017
Николай Наумчик нашел заброшенный Mercedes-Benz, ...

Названы самые надежные автомобили

18.03.2017
Компания J.D. Power представила 28-й ...

Криминал >>

На Винничине поймали вора

27.03.2017 - 18:47
Тульчинским правоохранителям удалось задержать мужчину, подозреваемого в серии краж имущества односельчан. Судя по всему, он был не особо разборчив и брал у соседей все, что мог унести и сбыть даже ...

Курьезы >>

Лучшие анекдоты недели

25.03.2017 - 13:46
Когда она красит ногти разными цветами – это игра с оттенками, это интересно и красиво. А когда я хожу в разных носках – я дебил тупой. Мы завели собаку, и ...

Кличко назвал свои самые любимые смешные оговорки

19.03.2017
Над «кличковизмами» (это не мы ...

Лучшие анекдоты недели

18.03.2017
В аптеке: – Вам чего? ...

Полезное >>

Секреты заморозки и разморозки овощей, фруктов и ягод

26.03.2017 - 13:20
Известно, что если овощи правильно заморозить, то полезных веществ в них сохранится гораздо больше. Доказано, что в растительных продуктах, содержащихся в течение 6-8 месяцев при температуре, например, минус 12 градусов и ...

Эволюция мочалок

20.03.2017
Нас всех давно мучил вопрос: ...

Сначала замерзнут огурцы, потом водка

19.03.2017
0 градусов – точка замерзания ...

Как приготовить фаршированную рыбу

18.03.2017
Говорят, что у украинцев национальное ...

Video >>

Зеленский и его «95-й квартал» высмеяли Яценюка — песня о Сене на лабутенах покоряет Интернет

20.03.2016 - 19:16
Владимир Зеленский и его студия «95 квартал» не отстают от времени. В этот раз они сорвали банк совместив две самые популярные ныне темы в политике и шоу-бизнесе — попытку отправить в ...

ID-картка замість паспорта

12.08.2016
З 1-го жовтня паспорти у ...

Техника в руках дикаря – причина огромного удивления (видео)

26.10.2015
Оригинальный и весьма курьезный способ ...

Четверо спринтеров подожгли шины на входе в офис телеканала Интер (видео)

02.06.2016
Телеканал Интер регулярно подвергается нападкам ...