Пока делят имущество банка «Хрещатик», в Виннице вводят в строй якобы заложенный в нем «Park Tower»

В ближайшую неделю застройщик обещает сдать в эксплуатацию один из крупнейших жилищно-офисных комплексов в центре Винницы, который строился почти 7 лет. Его связывали с банком «Хрещатик», но, как оказалось, расположенный у ЦПКиО им. Горького ЖК «Park Tower» де-юре сегодня якобы не имеет никакого отношения к неплатежеспособному финучреждению. К тому же в Фонде гарантирования вкладов физлиц (ФГВФЛ) считают это 16-этажное здание общей площадью в 9 тыс. квадратных метров «незначительным» имуществом. О как.

Состязание силовиков и Нацбанка

Банк «Хрещатик» неплатежеспособным признали еще 5-го апреля. Уголовное производство по фактам невыплат открыли 16 марта, через три недели в банке ввели временную администрацию, а 31 мая следователи полиции провели обыск, в ходе которого изъяли, как отмечают в столичной прокуратуре, «документы и материальные носители информации». Уполномоченный представитель Фонда в банке Игорь Костенко не скрывает своего беспокойства по поводу того, что изымаются оригиналы кредитных дел, которые потом могут исчезнуть. Его подозрения лишь затронули плохо скрываемый конфликт вокруг банка между различными госструктурами.

Как пишет ресурс «Подробности», досудебное расследование установило, что группа предприятий с признаками фиктивности «безосновательно на основе поддельных документов» получила кредиты в ПАО «КБ «Хрещатик». В дальнейшем часть этих средства «пошла на погашение задолженности по кредитам с целью выведения из-под залога высоколиквидного имущества ипотекодателей».

Издание обращает внимание, что данные прокуратуры идут вразрез с информацией Нацбанка. Уточним, в конце апреля НБУ передал правоохранителям материалы, якобы указывающие на нарушения со стороны менеджмента банка. Госрегулятор отмечал, что отдельным клиентам 4 апреля банк погасил кредитную задолженность частных предприятий на крупные суммы, в том числе за счет возврата средств. Причем, о «фиктарях» руководство НБУ не упоминало, хотя на то время Нацбанк и ФГВФЛ располагало полным доступом к документации «Хрещатика».

Три «фиктаря» с несущественным имуществом в Виннице

После изъятия документов в Фонде решили заявить, что знают о злоупотреблениях в банке – фиктивных фирмах, отсутствии средств и залога, а также о том, что критической ситуация была давно. В опубликованном на официальном сайте Фонда 1 июня пресс-релизе указывается: «Один из показательных примеров — в собственности ПАО «КБ «Хрещатик» находятся облигации трех связанных между собой частных компаний, балансовой стоимостью свыше 370 млн. грн. При этом все три эмитента хотя и имеют разные названия, но зарегистрированы по одному адресу в Киеве.

Например, согласно с проспектом эмиссии, облигации, выпущенные одной из этих трех фирм балансовой стоимостью свыше 118 млн. грн., подлежат погашению, начиная с января 2018 года. На момент выпуска ценных бумаг в ней работал всего один человек. В ходе проверки было установлено: существенного имущества за фирмой не зарегистрировано за исключением права собственности на объект незавершенного строительства – жилищно-офисный комплекс банка «Хрещатик» в Виннице. Таким образом, сегодня видны существенные риски непогашения ценных бумаг в указанный срок».

Даже по киевским меркам ЖК «Park Tower» сложно назвать «несущественным». И эксперты проясняют «Подробностям» такую позицию. Так, по словам автора многих расследований по банковской тематике, журналиста Александра Дубинского, обыски в главном офисе банка «Хрещатик» связаны с конкуренцией между госструктурами за право на перепродажу активов финучреждения. Кроме недвижимости, у банка остались большие запасы золота. Эксперт считает, что правоохранители пытаются получить документы «Хрещатика», что вызывает «возмущение» чиновников ФГВФЛ, считающих активы банка своей «прерогативой». Фактически между силовиками и Фондом возникла жесткая конкуренция.

Примерно такого же мнения придерживается и политолог Вадим Карасев. Он утверждает, что недавняя информационная кампания против банка — не более чем прикрытие для фактически рейдерского разграбления его активов чиновниками. Народный депутат от фракции «Блока Петра Порошенко» Вадим Денисенко считает, что под предлогом поиска виновных в банкротстве банка «Хрещатик» развернулась «борьба не на жизнь, а на смерть между Нацполицией и временным администратором за документацию банка и влияние на активы, которые имеет банк».

Ничего общего к «Хрещатику» комплекс не имеет

Если золото банк хранил в столице, то выше упомянутая недвижимость находится в Виннице. К строительству жилищно-офисного комплекса «Хрещатик» приступили осенью 2009 года, когда и была получена вся разрешающая документация. Тогда сообщалось, что якобы банк строит новый офис и жилье. Правда, вместо планируемых двух лет, на завершение сооружения объекта ушло куда больше времени – по сути появился долгострой. Возобновилось строительство лишь прошлой осенью.

Но суть не в этом. На сайте объекта parktower.vn.ua указывается, что заказчиком строительства является ООО «Интернешинал Пеймент Текноложис». Не ее ли имели в виду в пресс-релизе Фонда?.. Фирма с таким названием в феврале 2010-го зарегистрирована в Киеве, а во всех поисковых базах указывается, что она занимается продажей изделий из гипса, цемента и бетона.

Имя владельца этой фирмы абсолютно неизвестно Интернету. К тому же несколько лет назад у фирмы сменился менеджмент. Вместо прежнего руководителя (одной штатной единицы) на фирму «устроились» два человека – директор и главбух. Ее нынешний директор – человек, ранее работавший на инженерной должности в государственной строительной компании.

Кстати, как правило, истинные собственники подобных строек нередко остаются «за кадром». Поэтому можно присмотреться к тому, кто строит. Застройщиком жилищно-офисного комплекса значится ЧАО «Агробудмеханизация» из Борисполя. Соучредителем этой компании является известный в Киевской области бизнесмен Владимир Шалимов, состояние которого сайт noviny.su оценивал в $63 млн. Сама компания располагает несколькими дочерними фирмами, что позволяет выполнять полный цикл строительных работ.

Как пояснили «РЕАЛу» в агентстве недвижимости «Альянс-Инвест», которое эксклюзивно продает жилье в «Park Tower», жилищно-офисный комплекс никакого отношения к банку «Хрещатик» не имеет. С клиентами заключаются договора имущественных прав на квартиру, квадратный метр которой стоит от 18 тыс. грн., и человек становится ее собственником. Якобы из 125 квартир непроданными осталось лишь 20. Владел ли ранее банк этим залоговым объектом, и когда передал права на него некой фирме, если и передал, никто пояснить не смог. Может быть, в ФГВФЛ вспомнят о винницкой недвижимости и изменят свою позицию?

Тем временем, к концу июня риелторы обещают, что юридически этот комплекс будет сдан в эксплуатацию, а остальные работы – с фасадом и благоустройством территории – завершатся в сентябре-октябре этого года.