Архитектор Виталий Плясовица: «В 11-этажке от «Набережного квартала», который многие связывают с сыном Януковича, масса нарушений»

naberegniyВ рекреационной зоне у берега Южного Буга в обозримом будущем может появиться новое элитное жилье для винничан. Поскольку российский инвестор затягивает с сооружением центра семейного досуга на полуострове Бригантина, этот участок якобы готова освоить строительная компания «Набережный квартал». В Интернете даже появился предполагаемый проект жилого комплекса. Однако, главный архитектор города Александр Рекута, отреагировал на это заявлением, суть которого сводится к тому, что местные власти никогда не одобрят такие планы. Кроме этого, у местных специалистов имеются достаточно аргументированные критические замечания в отношении деятельности амбициозного застройщика и его первого объекта в Виннице. Напомним, на месте бывшего мебельного комбината подходит к завершению сооружение крупного жилого комплекса, основной фишкой которого является относительная дешевизна квадратного метра. После реализации проекта в Хмельницком «Набережный квартал» появился в Виннице, и сразу настроил против себя местных застройщиков. Поначалу такую «нелюбовь» связывали с конкуренцией, когда же жилой дом почти достроили, эмоциональную риторику заменили практические упреки. По словам директора архитектурно-строительной мастерской «Плясовица» Виталия Плясовицы, сегодня можно четко говорить о ряде системных нарушений, прежде всего связанных с будущей безопасностью жильцов. «Начну с юридического аспекта. Ответственность за жилой дом несет подрядчик. Как правило, это строительная фирма. Она же берет на себя и определенные гарантийные обязательства. Поэтому к реализации жилья строительные компании приступают при 60-70-процентной готовности дома. В случае с «Набережным кварталом» ответственность за конечный результат делят между собой сотни жильцов, которые вложили деньги в стройку, ведь фактически они объединились в кооператив. То есть, претензии к качеству люди могут предъявлять только себе. Откровенно говоря, юридически это выглядит как «Элита–центр», - поясняет Виталий Юрьевич. Глава архитектурной фирмы отмечает, что при этом для «Набережного квартала» чиновники областного уровня обеспечили «зеленую улицу». «Такой протекции в отношениях с контролирующими инстанциями, как у жилкооператива, не имеет ни один застройщик в городе. Всем инженерным службам говорили «закрывать глаза» на нарушение строительных и пожарных норм, отсутствие экспертизы и многое другое», - уточняет Виталий Плясовица. Еще недавно такое отношение к жилкооперативу в Виннице объясняли его связью с Александром Януковичем. «Прямыми подтверждениями, вероятно, никто не обладает, но судя по тому, как на уровне профильного вице-губернатора лоббировались интересы этой организации, можно предположить, что за ней стоят, или стояли, очень весомые в государстве люди. По крайней мере, в Хмельницкой области многие объекты и компании связывают с именем сына экс-президента», - уверяет В. Плясовица. По поводу нарушений Виталий Юрьевич не проводил детальных исследований, поэтому говорит лишь о тех, которые «лежат на поверхности». «Начну с того, что в 11-этажном жилом здании запроектировано индивидуальное газовое отопление. То есть, в каждой квартире должен стоять котел. Украинской нормативной базой установка газовых котлов в квартирах разрешена до 5-го этажа. Насколько я знаю, в виде исключения в микрорайоне «Подолье» под эгидой «Газстроя» провели всеукраинский эксперимент и устанавливали индивидуальное отопление в девятиэтажке. Но до этого была проведена колоссальная согласовательная работа, и лишь благодаря этому в виде исключения Минрегионстрой разрешил поставить там такие котлы», - говорит архитектор. Таким образом, в рамках законного поля Минрегионстрой не мог разрешить индивидуальное отопление в одиннадцатиэтажке с коммерческим цокольным этажом. «В строительных нормах указано, что из каждой квартиры, начиная с третьего этажа и выше, на случай пожара должен быть второй эвакуационный выход. Уточню, первый – это обычная лестница внутри подъезда, а второй – через неостекленный балкон с глухой кирпичной стеной. Поэтому в большинстве домов, которые сдаются в эксплуатацию, предусмотрено два балкона в квартирах. И один из них строители оставляют открытым. Да, потом жильцы остекляют, но это уже является нарушением. Так вот, в случае с домом от «Набережного квартала» все балконы изначально остеклены. Затем, есть такое понятие, как незадымляемая эвакуационная лестница. Она необходима в зданиях с этажностью выше девяти. Когда на нескольких этажах бушует пожар, люди, которые живут выше, могут по ней выйти во двор. Причем, конструктивно эта лестница спроектирована так, что сообщается с открытыми балконами и отгорожена от внутриэтажного пространства. В данном случае ее нет», - отмечает В. Плясовица. Чтобы снизить цену квадратного метра жилья, руководство жилкооператива отказалось от заливки подполы с утеплителем и звукоизоляцией, а также стяжки. Получается, что после сдачи дома придется эту работу выполнять самостоятельно. А это не исключает, что цементно-песочный раствор, скажем, «протечет» через потолок соседу снизу. «Далее. Дом с первого этажа возводится из красного кирпича. Поверьте, этот кирпич марки 150 от любого винницкого производителя не отвечает требованиям прочности на изгиб, поэтому все местные подрядчики, хоть и стараются экономить, но не позволяют себе использовать красный кирпич ниже 5-го этажа. А первые этажи всегда кладут из более дорогого силикатного кирпича», - уверяет Виталий Юрьевич. К чему подобная предосторожность? Скажем, при относительно сильном землетрясении в Румынии, в Виннице, по мнению архитектора, недостаточная прочность «основы» здания может привести к его обрушению. Можно лишь предположить, что изменение состава политбомонда приведут и к «переоценке» многих проектов, дополнительным экспертизам зданий и сооружений, которые появлялись в «позвоночном» режиме. По крайней мере, винничане должны быть уверены, что их жилье будет безопасным, а для этого инспекция ГАСК обязана, как минимум, дать реальное заключение перед вводом объекта в эксплуатацию.

Станислав КРАЕВСКИЙ

P. S. «РЕАЛ» готов предоставить застройщику возможность ответить Виталию Плясовице
 
yottos
 
   
загрузка...
  
Загрузка...
RedTram обменный
Loading...

Комментарии закрыты.

  1. правдолюбец  |  9 апреля 2014 в 23:46

    у этого жск денег уже нет. лохи в винницкой области закончились. сейчас перекупщики, которые сдуру на это жилье купились пытаются спихнуть квартиры. а никто не ведется.

  2. Артём  |  11 апреля 2014 в 16:55

    )) ну ну мечтайте

Политика >>

Гонтарева рассказала об угрозе со стороны олигарха

26.03.2017 - 21:49
Глава НБУ Валерия Гонтарева чувствует себя весьма неуютно в своей должности. Причем, по нескольким причинам. Во-первых, он считает, что на нее идут спланированные клеветнического характера информационные атаки. Во-вторых, ей якобы ...

Савченко нанесла серьезный удар по Тимошенко

25.03.2017
Нардеп Надежда Савченко в эфире ...

Партия беглого экс-министра учинила новую провокацию

25.03.2017
В пророссийских СМИ появилась информация ...

Бирюков конкретным примером жестко попрекнул критиков Порошенко

25.03.2017
Советник президента Юрий Бирюков презентовал ...

Экономика >>

Западные эксперты дали оценку экономическим потерям Украины от захвата террористами предприятий Донбасса

22.03.2017 - 14:02
Немецкие советники в Украине рассчитали потери страны от блокады, а также сделали несколько интересных выводов по поводу того, какие последствия для государства она будет иметь. Правда, выводы получились несколько взаимоисключающими. ...

Россия жестко ударила по заробитчанам из Украины

22.03.2017
Госдума запрещает переводы денег в ...

Гройсман провел успешные переговоры по сотрудничеству с Германией

21.03.2017
Премьер-министр Украины Владимир Гройсман провел встречу ...

Roshen продает активы на востоке Украины

21.03.2017
В корпорации Roshen приняли решение ...

Авто >>

Bugatti создала велосипед стоимостью 39 тысяч долларов: видео

25.03.2017 - 15:16
Компания Bugatti создала при участии немецкой фирмы PG сверхлегкий велосипед, состоящий на 95% из углепластика. Всего будет выпущено 667 экземпляров стоимостью 39 тысяч долларов каждый. Велосипед PG Bugatti весит всего ...

Пенсионер из Черниговской области перевел Mercedes-Benz на дрова: видео

22.03.2017
Николай Наумчик нашел заброшенный Mercedes-Benz, ...

Названы самые надежные автомобили

18.03.2017
Компания J.D. Power представила 28-й ...

Криминал >>

В Виннице работают молодые воровки. Чтобы их найти, пострадавшая опубликовала видео со злоумышленницами

26.03.2017 - 11:36
Кражи в магазинах и торговых центрах считаются одними из наиболее распространенных преступлений. Но найти злоумышленников полиции удается крайне редко. Даже когда их внешность известна. Видимо, по этой причине пострадавшая винничанка выложила ...

В Виннице детективы НАБУ задержали подполковника и майора СБУ

23.03.2017
Детективы Национального антикоррупционнного бюро Украины ...

Курьезы >>

Лучшие анекдоты недели

25.03.2017 - 13:46
Когда она красит ногти разными цветами – это игра с оттенками, это интересно и красиво. А когда я хожу в разных носках – я дебил тупой. Мы завели собаку, и ...

Кличко назвал свои самые любимые смешные оговорки

19.03.2017
Над «кличковизмами» (это не мы ...

Лучшие анекдоты недели

18.03.2017
В аптеке: – Вам чего? ...

Полезное >>

Секреты заморозки и разморозки овощей, фруктов и ягод

26.03.2017 - 13:20
Известно, что если овощи правильно заморозить, то полезных веществ в них сохранится гораздо больше. Доказано, что в растительных продуктах, содержащихся в течение 6-8 месяцев при температуре, например, минус 12 градусов и ...

Эволюция мочалок

20.03.2017
Нас всех давно мучил вопрос: ...

Сначала замерзнут огурцы, потом водка

19.03.2017
0 градусов – точка замерзания ...

Как приготовить фаршированную рыбу

18.03.2017
Говорят, что у украинцев национальное ...

Video >>

Мировой рекорд скорости для тракторов

14.09.2015 - 14:24
Финский гонщик установил мировой рекорд скорости для тракторов — 130 км/ч по заснеженной трассе используя шипованную резину. ...

Внедорожник преодолевает препятствие, погрузившись по руль в болотную жижу

21.10.2015
Внедорожник преодолевает препятствие, погрузившись по ...

Ярмоленко, Кучер и Луческу дисквалифицированы (видео)

06.05.2016
Сегодня Контрольно-дисциплинарный комитет Федерации футбола ...