Архитектор Виталий Плясовица: «В 11-этажке от «Набережного квартала», который многие связывают с сыном Януковича, масса нарушений»

naberegniyВ рекреационной зоне у берега Южного Буга в обозримом будущем может появиться новое элитное жилье для винничан. Поскольку российский инвестор затягивает с сооружением центра семейного досуга на полуострове Бригантина, этот участок якобы готова освоить строительная компания «Набережный квартал». В Интернете даже появился предполагаемый проект жилого комплекса. Однако, главный архитектор города Александр Рекута, отреагировал на это заявлением, суть которого сводится к тому, что местные власти никогда не одобрят такие планы. Кроме этого, у местных специалистов имеются достаточно аргументированные критические замечания в отношении деятельности амбициозного застройщика и его первого объекта в Виннице. Напомним, на месте бывшего мебельного комбината подходит к завершению сооружение крупного жилого комплекса, основной фишкой которого является относительная дешевизна квадратного метра. После реализации проекта в Хмельницком «Набережный квартал» появился в Виннице, и сразу настроил против себя местных застройщиков. Поначалу такую «нелюбовь» связывали с конкуренцией, когда же жилой дом почти достроили, эмоциональную риторику заменили практические упреки. По словам директора архитектурно-строительной мастерской «Плясовица» Виталия Плясовицы, сегодня можно четко говорить о ряде системных нарушений, прежде всего связанных с будущей безопасностью жильцов. «Начну с юридического аспекта. Ответственность за жилой дом несет подрядчик. Как правило, это строительная фирма. Она же берет на себя и определенные гарантийные обязательства. Поэтому к реализации жилья строительные компании приступают при 60-70-процентной готовности дома. В случае с «Набережным кварталом» ответственность за конечный результат делят между собой сотни жильцов, которые вложили деньги в стройку, ведь фактически они объединились в кооператив. То есть, претензии к качеству люди могут предъявлять только себе. Откровенно говоря, юридически это выглядит как «Элита–центр», - поясняет Виталий Юрьевич. Глава архитектурной фирмы отмечает, что при этом для «Набережного квартала» чиновники областного уровня обеспечили «зеленую улицу». «Такой протекции в отношениях с контролирующими инстанциями, как у жилкооператива, не имеет ни один застройщик в городе. Всем инженерным службам говорили «закрывать глаза» на нарушение строительных и пожарных норм, отсутствие экспертизы и многое другое», - уточняет Виталий Плясовица. Еще недавно такое отношение к жилкооперативу в Виннице объясняли его связью с Александром Януковичем. «Прямыми подтверждениями, вероятно, никто не обладает, но судя по тому, как на уровне профильного вице-губернатора лоббировались интересы этой организации, можно предположить, что за ней стоят, или стояли, очень весомые в государстве люди. По крайней мере, в Хмельницкой области многие объекты и компании связывают с именем сына экс-президента», - уверяет В. Плясовица. По поводу нарушений Виталий Юрьевич не проводил детальных исследований, поэтому говорит лишь о тех, которые «лежат на поверхности». «Начну с того, что в 11-этажном жилом здании запроектировано индивидуальное газовое отопление. То есть, в каждой квартире должен стоять котел. Украинской нормативной базой установка газовых котлов в квартирах разрешена до 5-го этажа. Насколько я знаю, в виде исключения в микрорайоне «Подолье» под эгидой «Газстроя» провели всеукраинский эксперимент и устанавливали индивидуальное отопление в девятиэтажке. Но до этого была проведена колоссальная согласовательная работа, и лишь благодаря этому в виде исключения Минрегионстрой разрешил поставить там такие котлы», - говорит архитектор. Таким образом, в рамках законного поля Минрегионстрой не мог разрешить индивидуальное отопление в одиннадцатиэтажке с коммерческим цокольным этажом. «В строительных нормах указано, что из каждой квартиры, начиная с третьего этажа и выше, на случай пожара должен быть второй эвакуационный выход. Уточню, первый – это обычная лестница внутри подъезда, а второй – через неостекленный балкон с глухой кирпичной стеной. Поэтому в большинстве домов, которые сдаются в эксплуатацию, предусмотрено два балкона в квартирах. И один из них строители оставляют открытым. Да, потом жильцы остекляют, но это уже является нарушением. Так вот, в случае с домом от «Набережного квартала» все балконы изначально остеклены. Затем, есть такое понятие, как незадымляемая эвакуационная лестница. Она необходима в зданиях с этажностью выше девяти. Когда на нескольких этажах бушует пожар, люди, которые живут выше, могут по ней выйти во двор. Причем, конструктивно эта лестница спроектирована так, что сообщается с открытыми балконами и отгорожена от внутриэтажного пространства. В данном случае ее нет», - отмечает В. Плясовица. Чтобы снизить цену квадратного метра жилья, руководство жилкооператива отказалось от заливки подполы с утеплителем и звукоизоляцией, а также стяжки. Получается, что после сдачи дома придется эту работу выполнять самостоятельно. А это не исключает, что цементно-песочный раствор, скажем, «протечет» через потолок соседу снизу. «Далее. Дом с первого этажа возводится из красного кирпича. Поверьте, этот кирпич марки 150 от любого винницкого производителя не отвечает требованиям прочности на изгиб, поэтому все местные подрядчики, хоть и стараются экономить, но не позволяют себе использовать красный кирпич ниже 5-го этажа. А первые этажи всегда кладут из более дорогого силикатного кирпича», - уверяет Виталий Юрьевич. К чему подобная предосторожность? Скажем, при относительно сильном землетрясении в Румынии, в Виннице, по мнению архитектора, недостаточная прочность «основы» здания может привести к его обрушению. Можно лишь предположить, что изменение состава политбомонда приведут и к «переоценке» многих проектов, дополнительным экспертизам зданий и сооружений, которые появлялись в «позвоночном» режиме. По крайней мере, винничане должны быть уверены, что их жилье будет безопасным, а для этого инспекция ГАСК обязана, как минимум, дать реальное заключение перед вводом объекта в эксплуатацию.

Станислав КРАЕВСКИЙ

P. S. «РЕАЛ» готов предоставить застройщику возможность ответить Виталию Плясовице
 
загрузка...
 
Загрузка...
 
загрузка...
Loading...
 
RTB
RedTram обменный
Loading...

Комментарии закрыты.

  1. правдолюбец  |  9 апреля 2014 в 23:46

    у этого жск денег уже нет. лохи в винницкой области закончились. сейчас перекупщики, которые сдуру на это жилье купились пытаются спихнуть квартиры. а никто не ведется.

  2. Артём  |  11 апреля 2014 в 16:55

    )) ну ну мечтайте

Политика >>

Россия приступила к созданию на границе с Украиной 10-тысячной мотострелковой дивизии

20.01.2017 - 16:40
Как известно, с 16-го по 19-ое января представители Украины, Дании и Канады были допущены на территорию Ростовской области для проведения военной инспекции в рамках Венского документа 2011 года о мерах укрепления ...

Печерский суд ответил Януковичу отказом

20.01.2017
Суд не будет проводить допрос ...

У Ляшко заподозрили, что Савченко не сидела в российской тюрьме

20.01.2017
В Кремле целенаправленно формировали в ...

Кремль собрал у украинской границы 70-тысячную группировку

20.01.2017
Руководитель проекта «Информационное сопротивление» Юрий ...

Экономика >>

Рева рассказал о важном нюансе грядущей монетизации субсидий

19.01.2017 - 21:10
Министр соцполитики Андрей Рева в эфире телеканала 112 Украина коротко, но четко пояснил, о какой монетизации субсидий идет речь в плане договоренностей с МВФ. По словам Ревы, на данном этапе ...

В Украине подняли цены на сахар

18.01.2017
Поскольку в Украине в нынешнем ...

Названа восьмерка самых богатых людей в мире

16.01.2017
Международная благотворительная организация Oxfam подготовила доклад ...

Авто >>

С украинского рынка исчезли несколько дешевых марок авто

19.01.2017 - 12:59
В Украине прекращена продажа автомобилей ЗАЗ «Ланос». В корпорации «Укравто» отмечают, что машин этой марки пока нет в наличии. Согласно национальным рейтингам, в прошлом году как «Ланос», так и другие ...

Новые Peugeot и Citroen получат встроенные видеорегистраторы: видео

04.01.2017
Компания Garmin объявила о расширении ...

Кабмин утвердил порядок установления ввозной пошлины на легковые авто из ЕС

30.12.2016
28 декабря Кабмин одобрил предложенный Минэкономразвития ...

Криминал >>

В Виннице задержали пьяного вооруженного водителя

20.01.2017 - 17:42
Ночью 20 января в Виннице экипаж патрульной службы остановил водителя «Toyota» за превышение скорости движения. В ходе беседы с мужчиной выяснилось, что он изрядно пьян и вооружен. Как сообщает пресс-служба ...

На Винничине задержали «банду» малолеток

20.01.2017
В Песчанском районе местные правоохранители ...

Пенсионер неделю прятал тело убитого товарища в сарае

19.01.2017
Благодаря бдительности жителей села Голодьки ...

Курьезы >>

Лучшие анекдоты недели

14.01.2017 - 15:58
Дай человеку рыбу – и он будет сыт один день. Погугли один раз про рыбу – и будешь видеть контекстную рекламу рыб всю жизнь. Парень, провожая девушку до квартиры, понял, ...

В России из навоза слепили гигантского Петуха

03.01.2017
Если в украинских селах народные ...

Полезное >>

В Виннице власти утвердили цены на сдачу анализов

31.12.2016 - 15:27
Иммунологические исследования В мэрии Винницы приняли решение об установлении так называемых временных величин тарифов на платные услуги «Городского лечебно-диагностического центра», что по улице Киевской. Как и прежде, это коммунальное предприятие ...

20 продуктов, сжигающих жиры и регулирующих обмен веществ

25.12.2016
Как известно, чтобы выглядеть на ...

Секреты ароматов. Как благоухать духами весь день

03.12.2016
Как сделать так, чтобы ароматный ...

Video >>

Как женщины служат в армиях разных стран мира (видео)

29.11.2015 - 16:21
На сегодняшний день лишь в двух странах мира женщины подлежат обязательному призыву в армию (Израиль и Мьянма). С 2016 года таких стран станет три – в прошлом году Норвегия приняла ...