Там будет рынок, продовольственный супермаркет, бутики и службы быта 

Уже в этом году может начаться масштабная реконструкция кинотеатра “Мир”. По ее завершению и само здание, и окружающая территория в “центре” Вишенки полностью изменятся. На смену типичному для советских времен “широкоформатному” кинотеатру владельцы планируют сделать… четырехэтажный торгово-развлекательный мультикомплекс с небольшими залами для зрителей на последнем этаже…

Напомним, что в начале 2000-х мэрии Винницы удалось найти инвестора для медленно “умирающей” коммунальной собственности, а именно кинотеатра “Мир”, с сохранением его профиля. Вместе со зданием городские власти продали Торгово-производственному ООО “Южный Буг” и прилегающий участок в 0,8 гектара. Права собственности на него оформлены, поэтому владелец может там строить то, что посчитает нужным. Известный в городе бизнесмен Юрий Коробкин в свое время не раз говорил, что готов вкладывать в этот объект деньги, хочет превратить кинотеатр в один из лучших в Украине. Но эти планы нарушил кризис. Насколько известно “РЕАЛу”, Юрий Николаевич собирался инвестировать средства в 14-этажный жилой дом и реконструкцию кинотеатра. Но в 2008 году он отказался от этой идеи, поскольку банки перестали кредитовать. Здание кинотеатра за эти годы не рассыпалось, хотя ему и далеко до современных стандартов.

Что касается кинотеатра в его нынешнем положении, то оба его зала заполненными не бывают. В лучшем случае на сеанс приходит несколько десятков зрителей, а на билетной кассе центровое место занимает табличка, где указывается, что если продано менее 8 билетов, сеанс отменят. Значит, ссылаться на нее приходится нередко. Кафе и бильярдные столы тоже не очень востребованы, поэтому затраты на содержание помещения окупать нечем. И владелец вынужден искать варианты…  

Весной этого года ТП ООО “Южный Буг” заказало проектную документацию на “реконструкцию нынешнего двухзального кинотеатра в четырехзальный с достройкой”. За столь обтекаемой формулировкой скрывается создание крупного ТРЦ. В экспликации к проекту содержится детальный поэтажный план будущего строения, размеры которого в 2,5 раза превосходят нынешний кинотеатр, захватывая площадь перед ним и территорию бывшего фонтана в сторону храма. Согласно документам, на первом (цокольном) этаже проектанты предусматривают сооружение “торгового зала для продажи продуктов органического происхождения”. То есть рынка, где будут торговать фруктами, овощами, колбасой и молоком. На втором этаже будет продуктовый супермаркет и ряд бутиков. Третий этаж займет торговый зал для реализации промтоваров, а также мастерские по ремонту одежды, бытовых приборов, часов и прочие службы быта. А на четвертом этаже архитекторы планируют разместить детскую развлекательную площадку, торговый зал для продажи промтоваров, кафе и четыре зрительных кинозала. Они будут уютными и небольшими – до 100 посадочных мест.  

В процессе согласования документации с городскими властями 27 июня состоялись общественные слушания, на которых могли высказаться все желающие. В первую очередь, это жители расположенного рядом дома по ул. Келецкой, 59, известного как “Китайская стена”. Как обычно, диспут проходил в очень шумной обстановке. По словам автора проекта Анатолия Кравца, после реконструкции здание сохранит сегодняшнюю высоту. Если сейчас наивысшая точка кинотеатра находится на высоте 12 метров, то будет на 11,8 метров от земли. Трансформаторный пункт, указанный в плане, разместят в 20 метрах от дома. Примерно на таком же расстоянии будет находиться и площадка с мусорными контейнерами, а стоянка для машин предусмотрена у фасада. Именно эти объекты стали для жителей соседнего дома самыми спорными. Некоторые люди требовали, чтобы застройщик взамен на их согласие “что-то сделал для дома”. Например, детскую площадку. Хотя рядом таковая уже есть – у церкви. Представители застройщика не против – но на городской земле, и если мэрия разрешит ее занимать. А еще вместо металлического забора, ограждающего мусорные контейнеры, люди предложили посадить ряд елей…

В итоге только 15 жильцов высказалось против реконструкции, обосновав свою категоричность тем, что они лишатся зеленой зоны (пусть с юридической точки зрения и чужой) у бывшего фонтана и прохода к Келецкой. Компромиссный, а, по сути, вариант застройщика с перечислением замечаний жильцов, поддержали более 60 винничан. Так что можно сказать, что общественные слушания проект прошел, а хозяева “Мира” отделались легким испугом. Теперь его должен утвердить горсовет.

Как уточнил директор ТП ООО “Южный Буг” Александр Третьяков, строительство всего комплекса общей площадью около 16 тысяч квадратных метров может занять полтора года. Начнут ли строители копать котлован осенью этого или весной следующего года, он не уточнил, отметив, что “все зависит от того, когда будут деньги”. Помимо собственных ресурсов, застройщик собирается привлекать кредитные средства. По самым скромным подсчетам, реализация столь масштабного проекта обойдется в сумму, превышающую 10 млн. грн. Если банк пойдет навстречу, на Вишенке появится еще один “зеленый забор” с рекламными баннерами. Третий на одном перекрестке. Напомним, у пересечения Келецкой и проспекта Космонавтов уже есть две “вялотекущие” стройки торговых центров. Напротив кинотеатра, возле ресторана “Кельце” с кризисом никак не могут достроить здание. И помимо рекламы фирмы “Альпари” фасад “голых” бетонных конструкций хронически украшают баннеры Сергея Мавроди. По другую сторону Келецкой – на месте бывшего магазина “Олимп” — с тех же пор “расширяют” торговые площади. С тем же успехом. Между прочим, в середине 1980-х этот перекресток назвали “площадью 60-летия СССР”. Так вот, вскоре перекресток впору будут называть площадью “зеленых заборов”. А что? Креативно и актуально получится… А, может, карма такая?{jcomments on}

       

---

Подпишитесь на новости

---