Дорожает и усложняется процедура купли-продажи недвижимости

Некоторые эксперты даже прогнозируют, что рынок недвижимости «накроется медным тазом» 

Грядущие изменения правил оформления сделок на рынке недвижимости вызвали небывалый ажиотаж среди украинцев. Люди «достают» оценщиков жилья, нотариусов… Причина оживления банальна. С 1 августа вступают в силу новые правила продажи жилья, которые делают процедуру дороже и сложнее.

Когда эксперты говорят, что вскоре рынок недвижимости вот-вот «накроется медным тазом», свои опасения они мотивируют конкретными аргументами. Первый из них - это вступление в силу с 1 августа новых правил оценки. Согласно им, «ставить цену» на недвижимость смогут только оценочные компании, имеющие специальный сертификат, лицензию и обученный персонал. Как пояснила нашим коллегам из «Комсомольской правды» президент Лиги экспертов Светлана Бовсуновская, на сегодняшний день таких сертифицированных специалистов выпущено всего 3 группы по 50 человек. На всю страну! Предположительно к «часу Х» их количество в лучшем случае удвоится. Если учесть, что сегодня в Украине более 10 тысяч оценщиков, этого более чем мало. Уточним, не факт, что фирме с таким специалистом еще выдадут лицензию. Могут и отказать… Тогда оплата учебы - насмарку.

Пессимистические прогнозы о грядущем параличе рынка недвижимости звучали еще весной. Сегодня о полном параличе речь уже не идет. Однако услуги по оценке жилья резко вырастут. В этом никто не сомневается. Кроме того, как отмечает эксперт, теперь предусмотрена еще и уголовная ответственность в том случае, если, по мнению налоговой, оценщик занизил стоимость и бюджет из-за этого недополучил средства. Нетрудно предположить, что оценщики будут перестраховываться: если до сих пор квартиры оценивались в среднем на 20-30% дешевле рыночной стоимости, то сейчас цены будут завышаться. А крайними, как всегда, останутся потребители.

Второй аргумент - с 1 сентября наличные расчеты будут ограничены суммой в 150 тыс. грн. Поэтому украинцы опасаются, что при безналичных расчетах им придется объяснять происхождение денег. Президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко сообщил о распространении слухов, будто с суммы сделки придется платить налоги. Это не соответствует действительности: налоговое законодательство не меняется. Реальные расходы будут у тех, кто решит обналичить деньги: в среднем банки берут за эту операцию 1% от суммы, хотя можно найти и предложения по обналичке за 0,3-0,5%. 

Третий аргумент состоит в том, что однокомнатные квартиры для многих стали альтернативой валютным депозитам. Чтобы не рисковать, доверяя средства банкам, народ вкладывает деньги в недвижимость, неплохо зарабатывая на сдаче ее в аренду.

В довесок ко всему, эксперты предполагают, что в августе-сентябре большинство риелтеров уйдут в отпуска и понадобится хотя бы пара месяцев, чтобы разобраться в механизме и понять, как обслужить клиента с наименьшими потерями. Затишье на рынке, по прогнозам Охрименко, продлится до октября.

 
Loading...
 
загрузка...
  
Загрузка...
 
39), true); ?>
RTB
RedTram обменный
Loading...

Комментарии закрыты.

Политика >>

В Гаагу везут иск Украины против России

16.01.2017 - 16:50
Президент Украины во время встречи с Мустафой Джемилевым, который среди прочего является его уполномоченным по делам крымскотатарского народа, рассказал о том, что отдал поручение Министерству иностранных дел передать в Международный суд ...

Экономика >>

Рева раскрыл интригу по меморандуму с МВФ и «шоковой» пенсионной реформе

16.01.2017 - 18:07
Сегодня одной из главных тем дня стали новые требования МВФ, среди которых есть пункт о повышении пенсионного возраст, а также пенсионная реформа от министра соцполитики Андрея Ревы. Ее уже успели ...

Чем грозят украинцам новые требования МВФ

16.01.2017
Как известно, сотрудничество Украины с ...

Перевалили за 29. Почему гривна стремительно подешевела

12.01.2017
Как только украинцы «закончили» праздновать ...

Авто >>

Топ-десятка малоизвестных автомобилей позднего СССР: фото

12.01.2017 - 18:35
Кончина СССР стала таким ударом для отечественного автопрома, что он до сих пор не может окончательно избавиться от тошноты и головокружения. А что если бы Союз существовал и поныне? Есть ...

Новые Peugeot и Citroen получат встроенные видеорегистраторы: видео

04.01.2017
Компания Garmin объявила о расширении ...

Кабмин утвердил порядок установления ввозной пошлины на легковые авто из ЕС

30.12.2016
28 декабря Кабмин одобрил предложенный Минэкономразвития ...

Криминал >>

Жестокое убийство на Винничине. Полиция по горячим следам арестовала убийцу

14.01.2017 - 18:16
Винницкая полиция раскрыла жестокое убийство пенсионера в Брацлаве Утром 14 января у берега Южного Буга вблизи Брацлава собака местного рыбака обнаружила тело мужчины. Жуткие увечья на лице явно указывали на ...

В Жмеринке вынесли приговор мужчине, который топором зарубил двоих человек

13.01.2017
Практически к максимальному сроку приговорили жителя ...

Курьезы >>

Лучшие анекдоты недели

14.01.2017 - 15:58
Дай человеку рыбу – и он будет сыт один день. Погугли один раз про рыбу – и будешь видеть контекстную рекламу рыб всю жизнь. Парень, провожая девушку до квартиры, понял, ...

В России из навоза слепили гигантского Петуха

03.01.2017
Если в украинских селах народные ...

Полезное >>

В Виннице власти утвердили цены на сдачу анализов

31.12.2016 - 15:27
Иммунологические исследования В мэрии Винницы приняли решение об установлении так называемых временных величин тарифов на платные услуги «Городского лечебно-диагностического центра», что по улице Киевской. Как и прежде, это коммунальное предприятие ...

20 продуктов, сжигающих жиры и регулирующих обмен веществ

25.12.2016
Как известно, чтобы выглядеть на ...

Секреты ароматов. Как благоухать духами весь день

03.12.2016
Как сделать так, чтобы ароматный ...

Video >>

Интернет взорвало видео с голым полицейским в Москве

06.09.2016 - 02:00
Интернет взрывает видео, на котором голый мужчина в жилетке ДПС и полицейской фуражке регулировал движение в Москве. По словам водителей, он якобы сигнализировал, что нужно остановиться.  В полиции Москвы заявили, что не ...

Мужики сделали и успешно испытали мусоромет (видео)

26.07.2015
Лучшие инженеры бьются над тем, ...