Дорожает и усложняется процедура купли-продажи недвижимости

Некоторые эксперты даже прогнозируют, что рынок недвижимости «накроется медным тазом» 

Грядущие изменения правил оформления сделок на рынке недвижимости вызвали небывалый ажиотаж среди украинцев. Люди «достают» оценщиков жилья, нотариусов… Причина оживления банальна. С 1 августа вступают в силу новые правила продажи жилья, которые делают процедуру дороже и сложнее.

Когда эксперты говорят, что вскоре рынок недвижимости вот-вот «накроется медным тазом», свои опасения они мотивируют конкретными аргументами. Первый из них - это вступление в силу с 1 августа новых правил оценки. Согласно им, «ставить цену» на недвижимость смогут только оценочные компании, имеющие специальный сертификат, лицензию и обученный персонал. Как пояснила нашим коллегам из «Комсомольской правды» президент Лиги экспертов Светлана Бовсуновская, на сегодняшний день таких сертифицированных специалистов выпущено всего 3 группы по 50 человек. На всю страну! Предположительно к «часу Х» их количество в лучшем случае удвоится. Если учесть, что сегодня в Украине более 10 тысяч оценщиков, этого более чем мало. Уточним, не факт, что фирме с таким специалистом еще выдадут лицензию. Могут и отказать… Тогда оплата учебы - насмарку.

Пессимистические прогнозы о грядущем параличе рынка недвижимости звучали еще весной. Сегодня о полном параличе речь уже не идет. Однако услуги по оценке жилья резко вырастут. В этом никто не сомневается. Кроме того, как отмечает эксперт, теперь предусмотрена еще и уголовная ответственность в том случае, если, по мнению налоговой, оценщик занизил стоимость и бюджет из-за этого недополучил средства. Нетрудно предположить, что оценщики будут перестраховываться: если до сих пор квартиры оценивались в среднем на 20-30% дешевле рыночной стоимости, то сейчас цены будут завышаться. А крайними, как всегда, останутся потребители.

Второй аргумент - с 1 сентября наличные расчеты будут ограничены суммой в 150 тыс. грн. Поэтому украинцы опасаются, что при безналичных расчетах им придется объяснять происхождение денег. Президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко сообщил о распространении слухов, будто с суммы сделки придется платить налоги. Это не соответствует действительности: налоговое законодательство не меняется. Реальные расходы будут у тех, кто решит обналичить деньги: в среднем банки берут за эту операцию 1% от суммы, хотя можно найти и предложения по обналичке за 0,3-0,5%. 

Третий аргумент состоит в том, что однокомнатные квартиры для многих стали альтернативой валютным депозитам. Чтобы не рисковать, доверяя средства банкам, народ вкладывает деньги в недвижимость, неплохо зарабатывая на сдаче ее в аренду.

В довесок ко всему, эксперты предполагают, что в августе-сентябре большинство риелтеров уйдут в отпуска и понадобится хотя бы пара месяцев, чтобы разобраться в механизме и понять, как обслужить клиента с наименьшими потерями. Затишье на рынке, по прогнозам Охрименко, продлится до октября.

 
yottos
 
   
загрузка...
  
Загрузка...
RedTram обменный
Loading...

Комментарии закрыты.

Политика >>

Гройсмана сватают в лидеры партии

24.03.2017 - 20:42
23 марта стало известно, что глава фракции БПП Игорь Грынив покидает свой пост. На его место уже сватают Ирину Геращенко и Ирину Луценко. Вторая из «номинанток» уже успела заявить, что не ...

Убийцей Вороненкова назван завербованный Россией Павел Паршов

24.03.2017
Нардеп Антон Геращенко, являющийся советником ...

Экономика >>

Западные эксперты дали оценку экономическим потерям Украины от захвата террористами предприятий Донбасса

22.03.2017 - 14:02
Немецкие советники в Украине рассчитали потери страны от блокады, а также сделали несколько интересных выводов по поводу того, какие последствия для государства она будет иметь. Правда, выводы получились несколько взаимоисключающими. ...

Россия жестко ударила по заробитчанам из Украины

22.03.2017
Госдума запрещает переводы денег в ...

Гройсман провел успешные переговоры по сотрудничеству с Германией

21.03.2017
Премьер-министр Украины Владимир Гройсман провел встречу ...

Roshen продает активы на востоке Украины

21.03.2017
В корпорации Roshen приняли решение ...

Авто >>

Пенсионер из Черниговской области перевел Mercedes-Benz на дрова: видео

22.03.2017 - 14:10
Николай Наумчик нашел заброшенный Mercedes-Benz, восстановил его и самостоятельно оснастил автомобиль газогенератором, который способен работать на дровах. Бензин теперь необходим только в небольших объемах для розжига основного топлива. Как рассказал ...

Названы самые надежные автомобили

18.03.2017
Компания J.D. Power представила 28-й ...

Volvo показала 90 лет эволюции модельного ряда: видео

14.03.2017
Первый серийный автомобиль Volvo был ...

Криминал >>

На Винничине перевернулся прицеп трактора и убил человека

24.03.2017 - 17:55
Вечером 23 марта в Томашпольском районе произошла довольно странная трагедия. В лесу неподалеку от Вапнярки перевернулся прицеп трактора Т-40. При этом на лесной дороге он задавил идущего сзади человека. Пешеход ...

В Виннице детективы НАБУ задержали подполковника и майора СБУ

23.03.2017
Детективы Национального антикоррупционнного бюро Украины ...

На Винничине обокрали церковь

22.03.2017
Причем, на стадии ее строительства ...

Курьезы >>

Кличко назвал свои самые любимые смешные оговорки

19.03.2017 - 20:03
Над «кличковизмами» (это не мы придумали — такой термин вошел в жизнь и обозначает крылатые высказывания Кличко; вбейте слово в поиск и найдете массу ссылок) по-доброму смеется вся Украина и злобно ...

Лучшие анекдоты недели

18.03.2017
В аптеке: – Вам чего? ...

Джигурда заявил, что главари ДНР делегировали его на «Евровидение»

14.03.2017
Новоявленный обладатель корочки, которую называют ...

Полезное >>

Эволюция мочалок

20.03.2017 - 16:26
Нас всех давно мучил вопрос: как отмывались наши предки? В смысле – чем они грязь оттирали? Оказывается, кто чем. А хорошая мочалка весьма необходима для поддержания здоровья кожи. Первые записи ...

Сначала замерзнут огурцы, потом водка

19.03.2017
0 градусов – точка замерзания ...

Как приготовить фаршированную рыбу

18.03.2017
Говорят, что у украинцев национальное ...

Когда косметика превращается во врага

17.03.2017
Хорошую косметику женщины стараются беречь ...

Video >>

В Виннице патрульная полиция поймала пьяного судью (видео)

24.05.2016 - 01:51
Телеканал НТН показал сюжет о том, как в Виннице патрульные полицейские задержали человека, который вел себя несколько неадекватно, а по рассказам общественных активистов был в состоянии, которое дает повод говорить ...

Трехлетний мальчик защищает свою бабушку от полиции (видео)

16.04.2016
В результате получил шанс стать звездой ...

Разработана батарея, работающая 10 часов после 5 минут заряда (видео)

21.11.2015
Исследователи корпорации Huawei Technology представили ...