Забирать залоговое имущество без суда хотят банки

Сегодня это разрешает один закон, а три других так или иначе запрещают. Счет – 1:3 не в пользу банков. Если примут свежий законопроект, он станет 2:3. Вот такое у нас веселое законодательство

Если еще 5 лет назад банки активно рекламировали ипотечное кредитование, то теперь их больше занимает возможность возврата средств. Без вмешательства судов. В парламент подан законопроект, по которому недвижимость (или другое имущество, под залог которого выдан кредит, например, автомобиль, земельный участок) может быть продано залогодержателем (банком) самостоятельно, в счет погашения кредита, если такое условие зафиксировано в договоре займа.

В документе предусмотрено, что если банк сам захочет, он может взыскать долг в обычном порядке, через суд. Не будет желания судиться - забирает за долги имущество. Если при продаже залога денег на погашение долга не хватит, банк не имеет права требовать их с должника. Правда, если продать его удалось дороже, разницу банк обязан вернуть заемщику.

Сейчас ситуация другая: залог можно продать исключительно через суд. Когда решение о взыскании долга вступает в силу, а у заемщика платить нечем, исполнительная служба продает залог с аукциона, и вырученные деньги идут кредитору. Если для погашения кредита их мало - должник обязан и дальше выплачивать остаток суммы. По мнению автора законопроекта, нардепа от ПР Ивана Фурсина, принятие этого документа устранит противоречия в законодательстве, ведь сейчас Закон “Об обеспечении требований кредиторов” позволяет продать залог без суда, а Законы “Об исполнительном производстве” и “О залоге” - нет.

В принципе, парламентарий прав. Более того, финансисты и юристы тоже говорят, что закон правильный, но в нем есть “подводные камни”. Так, президент Украналитцентра Александр Охрименко отмечает, что это нормальная международная юридическая практика: подписав кредитный договор под залог имущества, заемщик должен быть готов к риску его потерять. Поэтому в Европе и США в случае неуплаты кредитор без судов становится собственником залога, может быстро его продать и вернуть себе деньги. Только проценты по кредитам там меньше, и не вырастают, как в Украине, в одностороннем порядке, когда банк так решит…

Киевский адвокат Василий Мирошниченко уверен, что закон не будет работать, если в ипотечной квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. Банки при выдаче кредита под покупку жилья требуют, чтобы в нем был прописан только сам заемщик, но это незаконно. Поэтому, по словам адвоката, других членов семьи можно прописать через суд. Выселить детей практически нереально, ведь Закон “Об охране материнства и детства” обязывает, чтобы их при этом обеспечили альтернативным жильем. Таким образом юридическая коллизия сохраняется.  

 

 
загрузка...
 
Загрузка...
 
загрузка...
Loading...
 
RTB
RedTram обменный
Loading...

Комментарии закрыты.

Политика >>

Порошенко провел переговоры с Трампом и договорился о личной встрече

19.01.2017 - 01:56
Ставшее еще более известным в Украине после публикации нашумевшей статьи Виктора Пинчука авторитетное американское издание The Wall Street Journal сообщило, что президент Петр Порошенко провел телефонный разговор со вступающим в должность ...

Савченко сделала громкое заявление с эпитетами в адрес Путина и Порошенко

18.01.2017
Надежда Савчекнко после заседания комитета ...

Экономика >>

В Украине подняли цены на сахар

18.01.2017 - 21:36
Поскольку в Украине в нынешнем сезоне собрали рекордный урожай свеклы и произвели гораздо больше сахара, чем прежде, Кабмин решил административными мерами защитить производителей и внутренний рынок. Без обсуждения правительство приняло ...

Названа восьмерка самых богатых людей в мире

16.01.2017
Международная благотворительная организация Oxfam подготовила доклад ...

Авто >>

Топ-десятка малоизвестных автомобилей позднего СССР: фото

12.01.2017 - 18:35
Кончина СССР стала таким ударом для отечественного автопрома, что он до сих пор не может окончательно избавиться от тошноты и головокружения. А что если бы Союз существовал и поныне? Есть ...

Новые Peugeot и Citroen получат встроенные видеорегистраторы: видео

04.01.2017
Компания Garmin объявила о расширении ...

Кабмин утвердил порядок установления ввозной пошлины на легковые авто из ЕС

30.12.2016
28 декабря Кабмин одобрил предложенный Минэкономразвития ...

Криминал >>

На Винничине раскрыли группу воров, терроризировавших райцентр

18.01.2017 - 20:23
Чтобы выйти на след злоумышленников, подозреваемых в десятках краж, ямпольским правоохранителям довелось добиться признания от того, кто «принимал» ворованные электроприборы. Мужчина рассказал, кто ему сбывал «товар», поэтому пока проходит в ...

Жестокое убийство на Винничине. Полиция по горячим следам арестовала убийцу

14.01.2017
Винницкая полиция раскрыла жестокое убийство ...

Курьезы >>

Лучшие анекдоты недели

14.01.2017 - 15:58
Дай человеку рыбу – и он будет сыт один день. Погугли один раз про рыбу – и будешь видеть контекстную рекламу рыб всю жизнь. Парень, провожая девушку до квартиры, понял, ...

В России из навоза слепили гигантского Петуха

03.01.2017
Если в украинских селах народные ...

Полезное >>

В Виннице власти утвердили цены на сдачу анализов

31.12.2016 - 15:27
Иммунологические исследования В мэрии Винницы приняли решение об установлении так называемых временных величин тарифов на платные услуги «Городского лечебно-диагностического центра», что по улице Киевской. Как и прежде, это коммунальное предприятие ...

20 продуктов, сжигающих жиры и регулирующих обмен веществ

25.12.2016
Как известно, чтобы выглядеть на ...

Секреты ароматов. Как благоухать духами весь день

03.12.2016
Как сделать так, чтобы ароматный ...

Video >>

Кто внес больший вклад в Победу над фашизмом — Барклай-де-Толли или маршал Жуков, пытался выяснить журналист на улицах города (видео)

03.04.2014 - 17:05
Кто внес больший вклад в Победу — Барклай-де-Толли или маршал Жуков, какая битва стала решающей — на Чудском озере или Куликовская, и почему Австралия до сих пор принадлежит Венгрии пытались ...

Тату как искусство: потрясающе разрисованные девушки

15.11.2016
Вопреки бытующему мнению о том, ...

Потрясающее исполнение гимна Украины на «Арена Львов»

15.11.2015
После такого сборная Украины обязана ...