Покупать недвижимость люди будут через банки, отстегивая им огромные комиссионные

НБУ собирается изменить порядок расчета при совершении сделок купли-продажи недвижимости. Непосредственным участником таких операций в большинстве случаев станут банки, а сторонам сделки доведется платить комиссионные. Рассчитаться с покупателем за наличные будет проблематично.

Национальный банк подготовил к принятию постановление “Об установлении предельной суммы наличных расчетов”. Согласно этому документу, платить “наличкой” можно будет только за товары и услуги, стоимость которых не превышает 150 тысяч гривен. Расчеты сверх этой суммы должны осуществляться только по безналу - путем перечисления средств с текущего на текущий счет или внесения денег в банк для дальнейшего их перечисления на текущие счета. За нарушение данного постановления предусмотрены санкции. Штрафы составят от 1 тысячи 700 гривен до 17 тысяч гривен (при повторном нарушении).

Напомним, что все сделки купли-продажи недвижимости подлежат нотариальному заверению. И нотариус вряд ли зарегистрирует договор, если расчет производится с нарушением постановления НБУ, ведь именно нотариус отвечает за уплату налогов и рисковать своей лицензией не станет.

Данные нововведения затронут в основном вторичный рынок недвижимости, так как 97% операций с новостройками уже сейчас осуществляются по безналичному расчету. Согласно подсчетам специалистов, примерно в 65% случаев суммы в договорах купли-продажи недвижимости на вторичном рынке превышают 150 тысяч гривен. А значит, сделки будут осуществляться при посредничестве банков. Причем, в своем постановлении НБУ не предусматривает каких-либо ограничений комиссионных, взимаемых коммерческими банками. Поэтому проценты за денежную операцию финучреждения смогут устанавливать самостоятельно.

Представители некоторых банков уже заявили, что комиссионные при операциях на сумму более 150 тысяч гривен не будут превышать 1-1,5%. (Хотя и это катастрофически много!). Верится в это с трудом, особенно учитывая то, что подобную ситуацию уже можно наблюдать на рынке продажи автомобилей: банки при МРЭО берут за денежные операции до 7%. Забудем об этом, и предположим, что комиссия ограничится 1%. Это означает, что при купле-продаже квартиры стоимостью 150 тысяч гривен банку придется отдать 1 тысячу 500 гривен. А ведь большинство квартир и домов стоят гораздо дороже...

Возьмем для примера сделку купли-продажи небольшой двухкомнатной квартиры в спальном районе Винницы. Допустим, ее стоимость составляет 40 тысяч долларов. Ведь традиционно цены выставляются в долларах, да и сбережения люди предпочитают держать в иностранной валюте. Чтобы оплатить квартиру, покупатель сначала должен конвертировать доллары в гривны. По нынешнему курсу покупки человек получит около 324 тысяч гривен. Учтем, что за счет разницы между курсами покупки и продажи валюты потеря уже составляет 2 тысячи гривен. Затем банк возьмет за свои услуги комиссионные, допустим, 2% от суммы. Это еще 6 480 гривен. Продавец тоже будет вынужден платить банку комиссионные за открытие и обслуживание счета. А если он решит снять со счета наличные и перевести их в иностранную валюту, то потеряет еще 2 тысяч гривен. И это не считая уплаты налогов, сборов и прочих обязательных платежей, которые никто не отменял.

Между тем многие специалисты считают, что вскоре предельную сумму для расчетов наличными могут... снизить. Так, бывший глава группы советников председателя НБУ Виктор Лисицкий считает, что так делается во всем мире. “С одной стороны, это может затормозить спекулятивные операции, а также отмывание средств, поскольку будет четкая фиксация движения всех денег, с другой - сократит объемы теневой экономики. Нынешние 150 тысяч - это скорее мера предосторожности. Пусть украинцы в принципе привыкнут к безналичным расчетам, а дальше можно будет постепенно снижать сумму”, - уверен эксперт.

Да уж...

 
yottos
Загрузка...
   
     
загрузка...
RedTram обменный
Loading...

Комментарии закрыты.

Политика >>

Сказка Лукашенко о прорыве боевиков из Украины объясняется угрозами Кремля

22.03.2017 - 21:23
Слова президента Беларуси Александра Лукашенко о задержании «натренированных в Украине боевиках» вызвали ожидаемую реакцию в СБУ и МИД Украины. От белорусского лидера попросили объяснений и фактов вместо огульных обвинений. Между тем, ...

По Тимошенко нанесен мощный удар

22.03.2017
После выступления с трибуны Верховной ...

Экономика >>

Западные эксперты дали оценку экономическим потерям Украины от захвата террористами предприятий Донбасса

22.03.2017 - 14:02
Немецкие советники в Украине рассчитали потери страны от блокады, а также сделали несколько интересных выводов по поводу того, какие последствия для государства она будет иметь. Правда, выводы получились несколько взаимоисключающими. ...

Россия жестко ударила по заробитчанам из Украины

22.03.2017
Госдума запрещает переводы денег в ...

Гройсман провел успешные переговоры по сотрудничеству с Германией

21.03.2017
Премьер-министр Украины Владимир Гройсман провел встречу ...

Roshen продает активы на востоке Украины

21.03.2017
В корпорации Roshen приняли решение ...

Авто >>

Пенсионер из Черниговской области перевел Mercedes-Benz на дрова: видео

22.03.2017 - 14:10
Николай Наумчик нашел заброшенный Mercedes-Benz, восстановил его и самостоятельно оснастил автомобиль газогенератором, который способен работать на дровах. Бензин теперь необходим только в небольших объемах для розжига основного топлива. Как рассказал ...

Названы самые надежные автомобили

18.03.2017
Компания J.D. Power представила 28-й ...

Volvo показала 90 лет эволюции модельного ряда: видео

14.03.2017
Первый серийный автомобиль Volvo был ...

Криминал >>

На Винничине автомобиль насмерть сбил пешехода

22.03.2017 - 10:06
Вечером 20 марта в селе Малая Мочулка Тепликского района под колесами легковушки погиб 37-летний пешеход. Экспертиза показала, что водитель не был трезвым. Более того, в салоне его машины правоохранители даже ...

На Винничине обокрали церковь

22.03.2017
Причем, на стадии ее строительства ...

Невероятной смертью закончился конфликт двух винничан

21.03.2017
За несколько часов после ранения ...

На Винничине вооруженные налетчики ограбили ювелирный отдел в крупном ТЦ

20.03.2017
Винницкая полиция разыскивает троих злоумышленников, ...

Курьезы >>

Кличко назвал свои самые любимые смешные оговорки

19.03.2017 - 20:03
Над «кличковизмами» (это не мы придумали — такой термин вошел в жизнь и обозначает крылатые высказывания Кличко; вбейте слово в поиск и найдете массу ссылок) по-доброму смеется вся Украина и злобно ...

Лучшие анекдоты недели

18.03.2017
В аптеке: – Вам чего? ...

Джигурда заявил, что главари ДНР делегировали его на «Евровидение»

14.03.2017
Новоявленный обладатель корочки, которую называют ...

Полезное >>

Эволюция мочалок

20.03.2017 - 16:26
Нас всех давно мучил вопрос: как отмывались наши предки? В смысле – чем они грязь оттирали? Оказывается, кто чем. А хорошая мочалка весьма необходима для поддержания здоровья кожи. Первые записи ...

Сначала замерзнут огурцы, потом водка

19.03.2017
0 градусов – точка замерзания ...

Как приготовить фаршированную рыбу

18.03.2017
Говорят, что у украинцев национальное ...

Когда косметика превращается во врага

17.03.2017
Хорошую косметику женщины стараются беречь ...

Video >>

Домашняя рысь, которая очень рассердилась

24.11.2015 - 13:55
Посмотрите на домашнюю рысь, которая ну о-о-очень сердита. ...

Мужики сделали и успешно испытали мусоромет (видео)

26.07.2015
Лучшие инженеры бьются над тем, ...