Покупать недвижимость люди будут через банки, отстегивая им огромные комиссионные

НБУ собирается изменить порядок расчета при совершении сделок купли-продажи недвижимости. Непосредственным участником таких операций в большинстве случаев станут банки, а сторонам сделки доведется платить комиссионные. Рассчитаться с покупателем за наличные будет проблематично.

Национальный банк подготовил к принятию постановление “Об установлении предельной суммы наличных расчетов”. Согласно этому документу, платить “наличкой” можно будет только за товары и услуги, стоимость которых не превышает 150 тысяч гривен. Расчеты сверх этой суммы должны осуществляться только по безналу - путем перечисления средств с текущего на текущий счет или внесения денег в банк для дальнейшего их перечисления на текущие счета. За нарушение данного постановления предусмотрены санкции. Штрафы составят от 1 тысячи 700 гривен до 17 тысяч гривен (при повторном нарушении).

Напомним, что все сделки купли-продажи недвижимости подлежат нотариальному заверению. И нотариус вряд ли зарегистрирует договор, если расчет производится с нарушением постановления НБУ, ведь именно нотариус отвечает за уплату налогов и рисковать своей лицензией не станет.

Данные нововведения затронут в основном вторичный рынок недвижимости, так как 97% операций с новостройками уже сейчас осуществляются по безналичному расчету. Согласно подсчетам специалистов, примерно в 65% случаев суммы в договорах купли-продажи недвижимости на вторичном рынке превышают 150 тысяч гривен. А значит, сделки будут осуществляться при посредничестве банков. Причем, в своем постановлении НБУ не предусматривает каких-либо ограничений комиссионных, взимаемых коммерческими банками. Поэтому проценты за денежную операцию финучреждения смогут устанавливать самостоятельно.

Представители некоторых банков уже заявили, что комиссионные при операциях на сумму более 150 тысяч гривен не будут превышать 1-1,5%. (Хотя и это катастрофически много!). Верится в это с трудом, особенно учитывая то, что подобную ситуацию уже можно наблюдать на рынке продажи автомобилей: банки при МРЭО берут за денежные операции до 7%. Забудем об этом, и предположим, что комиссия ограничится 1%. Это означает, что при купле-продаже квартиры стоимостью 150 тысяч гривен банку придется отдать 1 тысячу 500 гривен. А ведь большинство квартир и домов стоят гораздо дороже...

Возьмем для примера сделку купли-продажи небольшой двухкомнатной квартиры в спальном районе Винницы. Допустим, ее стоимость составляет 40 тысяч долларов. Ведь традиционно цены выставляются в долларах, да и сбережения люди предпочитают держать в иностранной валюте. Чтобы оплатить квартиру, покупатель сначала должен конвертировать доллары в гривны. По нынешнему курсу покупки человек получит около 324 тысяч гривен. Учтем, что за счет разницы между курсами покупки и продажи валюты потеря уже составляет 2 тысячи гривен. Затем банк возьмет за свои услуги комиссионные, допустим, 2% от суммы. Это еще 6 480 гривен. Продавец тоже будет вынужден платить банку комиссионные за открытие и обслуживание счета. А если он решит снять со счета наличные и перевести их в иностранную валюту, то потеряет еще 2 тысяч гривен. И это не считая уплаты налогов, сборов и прочих обязательных платежей, которые никто не отменял.

Между тем многие специалисты считают, что вскоре предельную сумму для расчетов наличными могут... снизить. Так, бывший глава группы советников председателя НБУ Виктор Лисицкий считает, что так делается во всем мире. “С одной стороны, это может затормозить спекулятивные операции, а также отмывание средств, поскольку будет четкая фиксация движения всех денег, с другой - сократит объемы теневой экономики. Нынешние 150 тысяч - это скорее мера предосторожности. Пусть украинцы в принципе привыкнут к безналичным расчетам, а дальше можно будет постепенно снижать сумму”, - уверен эксперт.

Да уж...

 

 
загрузка...
 
Загрузка...
 
загрузка...
Loading...
 
RTB
RedTram обменный
Loading...

Комментарии закрыты.

Политика >>

Порошенко провел переговоры с Трампом и договорился о личной встрече

19.01.2017 - 01:56
Ставшее еще более известным в Украине после публикации нашумевшей статьи Виктора Пинчука авторитетное американское издание The Wall Street Journal сообщило, что президент Петр Порошенко провел телефонный разговор со вступающим в должность ...

Савченко сделала громкое заявление с эпитетами в адрес Путина и Порошенко

18.01.2017
Надежда Савчекнко после заседания комитета ...

Экономика >>

В Украине подняли цены на сахар

18.01.2017 - 21:36
Поскольку в Украине в нынешнем сезоне собрали рекордный урожай свеклы и произвели гораздо больше сахара, чем прежде, Кабмин решил административными мерами защитить производителей и внутренний рынок. Без обсуждения правительство приняло ...

Названа восьмерка самых богатых людей в мире

16.01.2017
Международная благотворительная организация Oxfam подготовила доклад ...

Авто >>

Топ-десятка малоизвестных автомобилей позднего СССР: фото

12.01.2017 - 18:35
Кончина СССР стала таким ударом для отечественного автопрома, что он до сих пор не может окончательно избавиться от тошноты и головокружения. А что если бы Союз существовал и поныне? Есть ...

Новые Peugeot и Citroen получат встроенные видеорегистраторы: видео

04.01.2017
Компания Garmin объявила о расширении ...

Кабмин утвердил порядок установления ввозной пошлины на легковые авто из ЕС

30.12.2016
28 декабря Кабмин одобрил предложенный Минэкономразвития ...

Криминал >>

На Винничине раскрыли группу воров, терроризировавших райцентр

18.01.2017 - 20:23
Чтобы выйти на след злоумышленников, подозреваемых в десятках краж, ямпольским правоохранителям довелось добиться признания от того, кто «принимал» ворованные электроприборы. Мужчина рассказал, кто ему сбывал «товар», поэтому пока проходит в ...

Жестокое убийство на Винничине. Полиция по горячим следам арестовала убийцу

14.01.2017
Винницкая полиция раскрыла жестокое убийство ...

Курьезы >>

Лучшие анекдоты недели

14.01.2017 - 15:58
Дай человеку рыбу – и он будет сыт один день. Погугли один раз про рыбу – и будешь видеть контекстную рекламу рыб всю жизнь. Парень, провожая девушку до квартиры, понял, ...

В России из навоза слепили гигантского Петуха

03.01.2017
Если в украинских селах народные ...

Полезное >>

В Виннице власти утвердили цены на сдачу анализов

31.12.2016 - 15:27
Иммунологические исследования В мэрии Винницы приняли решение об установлении так называемых временных величин тарифов на платные услуги «Городского лечебно-диагностического центра», что по улице Киевской. Как и прежде, это коммунальное предприятие ...

20 продуктов, сжигающих жиры и регулирующих обмен веществ

25.12.2016
Как известно, чтобы выглядеть на ...

Секреты ароматов. Как благоухать духами весь день

03.12.2016
Как сделать так, чтобы ароматный ...

Video >>

Тату как искусство: потрясающе разрисованные девушки

15.11.2016 - 22:20
Вопреки бытующему мнению о том, что татуировка — это почти асоциальная метка, являющаяся отличительной особенностью людей, побывавших в местах заключения, нанесение рисунков на тело — один из видов искусства, часть ...

В Виннице на Совете церквей осудили методы «пенсионеров» Малиновского (видео)

11.12.2015
Организаторы винницкого «тарифмайдана» и местной ...

Душ будущего обещает экономию до 80% воды

06.09.2015
На душ приходится большая часть потребления воды в нашем ...